копия

Дело №

127 г

24RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.

при секретаре судебного заседания Паршиной О.А., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района Самусевой Т.А. 

представителя истца Администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО1., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском ( с учетом произведённых уточнений) к в котором просит, признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселить из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения,и снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Жилое помещение - комната № по адресу: 

<

адрес> «И», является муниципальной собственностью. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент приватизации государственного предприятия ФИО4 - здание по адресу: г, Красноярск, 

<

адрес> «И», являлось общежитием, относилось к жилищному фонду, назначение здания в законном порядке не изменялось, до настоящего времени оно является жилым общежитием, предназначенным для проживания граждан. В силу требований пункта 1 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», предусматривающего, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта, указанное здание не могло быть включено в уставной капитал создаваемого в процессе приватизации акционерного общества «ФИО4», а подлежало передаче из государственной собственности в собственность муниципального образования 

<

адрес>. Следовательно, сделка приватизации здания по 

<

адрес> ОАО «ФИО4» является ничтожной в силу закона, жилое здание должно было быть передано в ведение администрации по месту расположения объекта, которая наделена правом предоставления жилых помещений на основании договора социального найма. Акционерное общество незаконном приватизировало, не передала общежитие. На момент заключения между ФИО2 и ОАО «ФИО4» договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия по предоставлению жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, у ОАО «ФИО4» отсутствовали. Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по гражданскому делу по иску ФИО3. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 

<

адрес> И, установлено, что на момент заключения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором расположена спорная квартира, не являлось собственностью ОАО «ФИО4», и данное юридическое лицо не имело права распоряжаться этим имуществом, заключая с ФИО2 договор найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение № с ФИО2 Следовательно, у ФИО2 отсутствует законность вселения в жилое помещение № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Таким образом, спорное жилое помещение - 

<

адрес>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчику ни на условиях договора социального найма жилого помещения, ни на условиях найма специализированного жилого помещения - жилого помещения в общежитии, в установленном законом порядке не предоставлялось. Кроме того, ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> не состоит. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к Администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «И» на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с КФ ОАО «ФИО4». Указанное помещение получил с правом проживания всех членов семьи. На сегодняшний день указанное жилое помещение перешло в муниципальную собственность. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В настоящее время квартира числиться в Реестре муниципального жилищного фонда. Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Просит требования удовлетворить.

Представитель истца/ответчика 

<

адрес> г. Красноярска - ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям в иске, просила их удовлетворить. В иске ФИО2 просила отказать. Дополнительно пояснила, что комнату ФИО2 продолжает сдавать в аренду без каких либо законных оснований.

Ответчик/истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебного извещения. Ходатайств об отложении не направил. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес> в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, ранее представил пояснения на исковое заявление согласно которых, статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статье 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу части 4 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом согласно части 5 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю. Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Следовательно, при рассмотрении дела необходимо установить существование жилого помещения с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Документом, в соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино¬месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план.

Так, согласно части 1 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Форма технического плана утверждена Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Данный Приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. В ЕГРН содержится запись о жилом помещении - квартире с кадастровым номером 24:50:0200025:836 (дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ) площадью 35,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Учитывая изложенное, истцу необходимо уточнить заявленные требования в части указания кадастрового номера жилого помещения - квартиры.

Выслушав мнение участников процесса, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, заключение прокурора, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ФИО2, ответчиков и третьих лиц 

Суд, выслушав пояснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования Администрации являются законными, а требования ФИО2 подлежат отклонению, оценив в совокупности установленные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из положений п. 1 ст. 103 УК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (заключенному между ответчиком ФИО2 и ФИО4) данное жилое помещение в общежитии предоставлено было ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику 

<

данные изъяты>». ФИО2 прописан в 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги финансово-лицевой счёта ООО «Жилищно-коммунальный Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> «И» 

<

адрес>, числится зарегистрированными 1 человек ФИО2

Основанием для вселения в указанное жилое помещение, как утверждает ответчик, является договор найма служебного жилого помещения, из которого видно, что жилое помещение было предоставлено в возмездное пользование на период его работы – ФИО2 в 

<

данные изъяты>

Пунктом 6.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что настоящий договор расторгается досрочно в случае прекращения трудовых отношений Нанимателя с КРФОАО «ФИО4». Наниматель обязан освободить помещение в течение 14 дней со дня прекращения трудовых отношений. 

Таким образом, судом установлено достоверно, что спорное жилое помещение было предоставлено акционерным обществом своему работнику на период работы.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установлено, что на момент заключения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, здание, в котором расположена спорная квартира не являлось собственностью ОАО «ФИО4» и не ФИО3 ни ФИО2 не имеют право пользоваться данным жилым помещением в связи с отсутствием законных оснований к вселению.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителем администрации и лиц проживающих в спорной 

<

адрес>, было установлено, что ФИО2 в данном помещении не проживает, а сдает в аренду семье ДД.ММ.ГГГГ 

Рассматривая настоящий спор и оценивая возражения представленные сторонами, суд приходит к выводу, что доводы ФИО2 о том, что они вселен был на законных основаниях, являются необоснованными, противоречат положениям закона и установленным обстоятельствам.

Так, в соответствии со ст. 18 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятиях, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в уставной капитал создаваемого акционерного общества не передаются объекты социально-культурного, бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации.

Поскольку здания общежития в силу ст. 4,7 ЖК РСФСР относились к жилищному фонду, на основании вышеизложенных норм законодательства, общежитие по 

<

адрес>, а подлежало отнесению к муниципальной собственности согласно п.1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и тд. и муниципальную собственность.

Учитывая законодательно установленный запрет на приватизацию, находившихся на балансе государственных и муниципальных предприятий, объектов жилищного фонда, общество изначально знало об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности на здание общежития по 

<

адрес> и жилых помещений в нем. Кроме того, органами местного самоуправления, не принималось решение и не издавался нормативный акт (распоряжение) о передаче акционерному обществу как правопреемнику Государственного предприятия прав распоряжаться указанным общежитием, автоматический переход таких прав не предусмотрен законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П; Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 425-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 390-О-О и N 391-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2466-О и др.).

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Это предусмотрено ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ( Вводный закон). 

Таким образом, на оснований вышеприведенных правовых положений, значение для разрешения дела имеет факт законности вселения гражданина уполномоченным на то лицом.

Как уже указывалось ранее, ответчик ФИО2, как работник ФИО4 (уже акционерного общества) был вселен в 2012 году на основании распоряжения Акционерного общества ФИО4, который незаконно включил в приватизацию общежитие, а не предприняли мер к передачи в муниципальную собственность, т.е. не уполномоченного лица на распоряжение жилыми помещениями в общежитии.

Доводы ответчика о том, что к акционерному обществу автоматически перешло право как правопреемника распоряжаться общежитием, являются заблуждением и не основано на положениях законодательства, поскольку распорядительного акта собственника, законного владельца, не принималось на передачу таких полномочий. 

Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение факт об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а так же факт не предоставления ответчику права пользования муниципальным жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> «И», 

<

адрес>.

Также судом установлено, что ответчик не признан малоимущим, не стоит на учете в качестве нуждающихся, не проживает в спорной квартире, а сдает ее в аренду.

Поскольку ответчик, без законных на то оснований вселился в спорное жилое помещение, в добровольном порядке не освободил жилое помещение, следовательно, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, а требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат отклонению.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

Анализ установленных по делу обстоятельств, в совокупности с вышеприведенными правовыми актами, позволяет суду исковые требования 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым муниципальным жилым помещением, выселить из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым муниципальным жилым помещением –квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение, со дня вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения в полном обьеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина