Дело № 2-195/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Колгановой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Иваново к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ1987 года, он зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ1987 года по настоящее время. Ответчик обладает всеми правами и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, однако ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения по вышеуказанному адресу на 01.08.2018 года составляет: по холодному водоснабжению, водоотведению – 2390,51 руб.; по отоплению – 67448,35 руб.; по оплате за наем – 5363,53 руб.

19.09.2018 года специалистами Администрации г. Иваново был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. Согласно информации, полученной от соседей, проживающих в кв. № д. № по 

<

адрес> (л/с №), ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении длительный период времени, коммунальные платежи не оплачивает.

Администрацией г. Иваново были сделаны запросы в ОБУЗ «Бюро судебной-медицинской экспертизы Ивановской области» и Комитет Ивановской области ЗАГС, в соответствии с полученными ответами труп ФИО2 на исследование в морг в период с 01.01.1997 года по настоящее время не поступал, записи акта смерти ФИО2 в имеющейся электронной базе не обнаружена. 

Таким образом, ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает в связи с выездом, тем самым он добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного, Администрация г. Иваново просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте судебного заседания в порядке главы 10 ГПК РФ, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что на основании постановления главы города Иванова № от ДД.ММ.ГГГГ1998 года (л.д. 12) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности Администрации г. Иваново, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Иваново от 19.09.2018 года № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ1987 года ФИО2 на основании ордера № было предоставлено право вселения в комнату в квартире № дома № по улице 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно поквартирной карточке (лицевой счет комнаты №) ФИО2 является нанимателем комнаты в квартире № дома № по улице 

<

адрес> на основании ордера на коммунальную квартиру (л.д.8).

Из справки МКУ МФЦ в городе Иванове от 09.11.2018 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет комнаты №), ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ1987 года по настоящее время (л.д.9).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Иваново по состоянию на 10.11.2018 года по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги и нам жилого помещения: по отоплению – 67448,35 руб., по холодному водоснабжению, водоотведению – 2390,51 руб., по оплате за наем – 5363,53 руб. (л.д.17), что также подтверждается счетами –извещениями (л.д. 18-21).

19.09.2018 года специалистами Администрации г. Иваново был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого составлен акт выезда. Из акта следует, что комната № по вышеуказанному адресу свободная, пустует более 10 лет, со слов соседей наниматель пропал более 26 лет назад, коммунальные платежи не оплачивает (л.д.22).

Согласно справке Комитета Ивановской области ЗАГС от 06.04.2018 года запись акта смерти ФИО2 в имеющейся электронной базе городских и районных филиалов комитета ЗАГС по всей Ивановской области за период с 01.01.1983 года по 16.02.2018 года отсутствует (л.д.15).

Из сообщения ОБУЗ «Бюро судебной-медицинской экспертизы Ивановской области» от 05.12.2008 года следует, что труп ФИО2 на исследование в морг по г. Иваново, Ивановскому, Лежневскому, Комсомольскому районам в период с 01.01.1997 года по настоящее время не поступал (л.д.16).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении длительного времени более 10 лет, коммунальные платежи и найм жилого помещения не оплачивает, тем самым он добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования Администрации г. Иваново о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Иваново удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Егорова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года