Дело № 2-2359/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 30 декабря 2019 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н., 

при секретаре Антоновой О.А., 

с участием:

истца ФИО2, 

ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение. 

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 11 июня 1988 г. она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, на месте которого впоследствии с разрешения компетентных органов было возведено новое строение, площадь которого составляет 84,5 кв.м. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако лишена такой возможности, поскольку земельный участок при жилом доме не был выделен прежнему собственнику. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении от 30 декабря 2019 г. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании неприкосновенности собственности и свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора от 11 июня 1988 г., ФИО2 (Покупатель) приобрела у ФИО1 (Продавец) жилой дом общей полезной площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Все существенные условия в договоре оговорены, двоякого толкования не имеют.

Указанный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации 19 июня 1988 г., инвентарное дело № 1265, записано в реестровую книгу под № 957, о чем в договоре имеется соответствующая отметка. 

Постановлением главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики от 18 декабря 2017 г. № 676 адрес указанного жилого дома изменен на новый адрес: 

<

Адрес>.

Решением исполкома Зубово-Полянского районного Совета народных депутатов от 27 апреля 1990 г. истцу разрешено строительство кирпичного дома размером 7,0х10,0 м. взамен ветхого на имеющемся земельном участке № по 

<

Адрес>. 

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 29 декабря 1992 г. следует, что застройка индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

Адрес>, начата в мае 1992 г. и закончена в декабре 1992 г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, его собственником является ФИО2, общая площадь дома составляет 84,54 кв.м, жилая - 59,31 кв.м, вспомогательная - 25,23, количество жилых комнат - 4.

С учетом вышеизложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 __.__.____ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова