Дело № 2-3677/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-001606-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО9, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в Щелковский городской суд 

<

адрес> с иском к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО9, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решений общественной комиссии по жилищным вопросам при исполкоме горсовета» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов 

<

адрес> на семью из трех человек был выдан ордер № на занятие жилого помещения, размером 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи ФИО3 значились – ФИО1 (муж) и ФИО2 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО3 был заключен договор социального найма приведенного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО4 (- ранее ФИО10) Е.М. был заключен договор социального найма приведенного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была снята с регистрационного учета из приведенного жилого помещения в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета из приведенного жилого помещения в связи с переездом. Занимаемое жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ФИО4 не предъявлялся. Жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Ранее в приватизации жилья ФИО4 участия не принимала. На основании изложенного, просит: признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО4 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики – Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсный управляющий ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО9, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Третьи лица – Администрация г.о. 

<

адрес>, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполнительного комитета Фрязинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи из трех человек, включая ФИО1 (муж) и ФИО2 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО3 был заключен Договор социального найма приведенного жилого помещения. Согласно п. 1.3 названного Договора, в жилое помещение совместно с нанимателем также вселяются ФИО1 (муж) и ФИО2 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» и ФИО4 (- ранее ФИО10) ФИО5 был заключен Договор социального найма приведенного жилого помещения. Согласно п. 1.3 названного Договора, в жилое помещение совместно с нанимателем также вселяются ФИО1 (отец) и ФИО3 (мать).

Как следует из материалов дела, в настоящий момент времени в названном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства только ФИО4 (- ранее ФИО10) ФИО5. ФИО3 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на новое место жительства.

ФИО4 (- ранее ФИО10) ФИО5 ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается материалами дела.

Усматривается, что занимаемое ФИО4 жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ФИО4 не предъявлялся. Жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира принадлежала на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», то есть относится к государственному жилищному фонду социального использования. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства, при этом, спорная квартира из конкурсной массы исключена.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с абз. 3 п. 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет полномочия собственника имущества должника - федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2018 г. № 1293-р, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» включено в перечень организаций, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации.

По смыслу ст. ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно пункту 3 Раздела 2 Приложения №1 названного Постановления, высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской академии наук (РАН), отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров, относятся исключительно к федеральной собственности.

Из указанного следует, что на данный момент времени имущество подведомственных РАН организаций, в том числе ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» находится в исключительной федеральной собственности, право собственности Российской Федерации, от имени которой выступает Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона. 

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку истец вселена и проживает в квартире на законных основаниях, так как в силу объективных причин вопрос о передаче жилого помещения в собственность ФИО4 не может быть решен во внесудебном порядке, исходя из гарантированного права граждан на участие в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», конкурсному управляющему ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» ФИО9, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева