Дело №2-2017/2021

60RS0001-01-2021-004893-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.,

при секретаре Пискуновой С.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (бабушке истца) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетние дети.

Ответчики длительное время не проживают в квартире, выехав из жилого помещения в добровольном порядке, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратили, оплату за жилье коммунальные услуги не несут. ФИО6 не проживает в данной квартире более 20 лет. Ответчик ФИО4 в квартиру никогда не вселялась, имеет только регистрацию по данному адресу. В связи с добровольным отказом от прав на жилое помещение, с учётом положений ст. 83 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него добровольно по адресу: 

<

адрес>, после выезда намерений вселяться не имела, оплату за жилье не производила. Также пояснила, что ее дочь ФИО4 с двухлетнего возраста проживала с ней по адресу: 

<

адрес>, по достижении совершеннолетия проживала в арендуемом жилье, попыток вселиться в квартиру на Кузнецкой не предпринимала, оплату за жилье не производила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Вследствие этого юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 48).

Жилое помещение предоставлялось на состав семьи из трех человек: ФИО5, ФИО8, ФИО9 

Из выписки из лицевого счета № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ФИО12, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчики более 20 лет в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилья не несут, выехали из квартиры добровольно, попыток вселиться не предпринимали.

Факт проживания ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не оспаривался ответчиком ФИО3

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили, что ответчики длительное время не проживают по адресу: 

<

адрес>, их выезд был добровольным, препятствий в пользовании им не чинилось.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что факт добровольного выезда и не проживание ответчиков в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение, 

Также судом установлено, что с момента выезда из жилого помещения, ответчики не несли расходов по содержанию жилья.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела в суде подтвержден факт длительного не проживания ответчиков и отсутствие препятствий в пользовании жильем, что свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения. При этом имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, они не совершили, напротив, с момента выезда ФИО3 прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ответчики распорядились своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического проживания в нем право на жилое помещение не дает.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду признать требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2021 года.