Дело №2-75/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Арефьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что 16.05.1969 купил у ФИО2 домовладение брусчатое, расположенной по адресу: 

<

адрес> (как указано в договоре купли-продажи). Договор был удостоверен в 

<

данные изъяты> поселковом Совете народных депутатов. В 1993 году истцу передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом. В связи с тем, что в договоре имеются ошибки в написании имени и фамилии истца, он не может зарегистрировать права на дом и подарить его своим внукам. На основании изложенного, ФИО1 прости признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный на земельном участке, приобретен истцом у ФИО2 на основании договора от 16 мая 1969 года. В том же году истец зарегистрирован по указанному адресу, где зарегистрирован и проживает и по настоящее время. Договор содержит ошибки в написании фамилии и имени истца, что препятствует регистрации прав ФИО1 на дом.

В 1993 году истцу предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Из материалов дела следует, что с 2000 года и позднее ФИО1 ежегодно осуществлялось страхование указанного имущества. 

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно содержащимся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). 

В судебном заседании установлено, что с 1969 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, притязаний со стороны третьих лиц на него не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров 

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 27 февраля 2020 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 27 марта 2020 года