Дело № 2-840/2024

11RS0009-01-2024-001285-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Куштысева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 06 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указано, что ответчик является внуком истцу, с 15.12.2018 зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом в 2021 году выехал в неизвестном направлении, в указанном жилом помещении никогда не проживал. В 2014 году дом, принадлежащий истцу на праве собственности, сгорел.

Определением суда от 02.09.2024 представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат Куштысев А.В., поскольку фактическое место жительства ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с тем, что дом в 2014 году сгорел, истец снялась с регистрационного учета и прекратила право на указанный жилой дом, который находился на ее земельном участке.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Куштысев А.В., в судебном заседании не оспаривая наличие законных оснований для прекращения право пользования и снятии с регистрационного учета ответчика, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора обмена от 29.04.2004, ФИО1 являлась собственником жилого здания – жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства 

<

№> на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 07.05.1996 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по Княжпогостскому району ФИО2 по регистрационным учетам МП ОМВД России по Княжпогостскому району значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.12.2018 по настоящее время.

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 15.12.2008.

Из материалов дела следует, что 02.09.2014 произошел пожар по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОНД Княжпогостского района от 12.09.2014.

Согласно акту №1 визуального обследования объекта от 27.01.2022 индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время отсутствует, так как разобран.

Из выписки из ЕГРН от 27.08.2024 следует, что государственная регистрация права собственности на здание по адресу: 

<

адрес>, прекращена 16.02.2022.

Однако, как установлено судом, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем отсутствует.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, – что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№> удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт 

<

№>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт 

<

№>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2024 года.

Судья С.Н. Канева