Дело № 2-3447/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.11.2019 года. 

51RS0002-01-2019-004201-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МУЖСК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «МУЖСК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Между истцом и ответчиком ФИО2 соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. 

Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, в долях от общего размера оплаты, по *** доли, соответственно. Обязать ответчика ООО «МУЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** с ФИО1 и ФИО2 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «Мурманская ТЭЦ», АО «Атомэнергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в МО», ООО «Мурманские мультисервисные сети», ООО «Мурмансктехсервис», АО «Управление отходами».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истец ***. Ранее указанная квартира принадлежала ей и *** по *** доли в праве собственности. *** *** оформила право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик - представитель ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил. 

Третье лицо – представитель ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо – представитель ООО «Мурманские мультисервисные сети» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что со ФИО2 *** заключены договоры №*** об оказании услуг связи для целей кабельного вещания и №*** на предоставление телекоммуникационных услуг. ФИО1 абонентом не является, но при необходимости она может обратиться с заявление о заключении договора на оказание услуг связи, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель АО «Управление отходами» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица – представители ПАО «Мурманская ТЭЦ», АО «Атомэнергосбыт», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в МО», ООО «Мурмансктехсервис» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили. 

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, *** квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчик ФИО2 является собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается справкой ГОБУ «***» от *** и свидетельством о *** серии *** №*** от ***. 

Ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с *** по настоящее время.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, а также учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за обслуживание жилого помещения соответствует его доле в праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части определения порядка оплаты коммунальных услуг и определяет порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установив его в следующем порядке: доля собственника ФИО1 составляет *** от суммы всех обязательных платежей, доля собственника ФИО2 – ***. 

При этом суд учитывает, что условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

Разрешая требование о возложении на ООО «МУЖСК» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками и выдавать отдельные платежные документы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд полагает необходимым разъяснить, что настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными организациями платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Каких-либо доводов и доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, и учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности и обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг, соразмерно со своей долей, требование истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг законно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МУЖСК» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: *** в размере:

*** доли ФИО1;

*** доли ФИО2.

Разъяснить, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю.Мишина