ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4567/2017 по исковому заявлению Б.К.С. к С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Б.К.С., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Истцу принадлежит 1/5 доля в праве общей собственности на данную квартиру, 4/5 доли в праве общей собственности на данную квартиру принадлежит его жене - Б.Н.В. (копия Свидетельства о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от Дата и акта приема-передачи квартиры от Дата. Предыдущими собственниками квартиры являлись продавцы - С.А.В. и С.Н.Н.. Помимо них, в квартире были зарегистрированы по месту жительства их совершеннолетние дети - С.Н.А. и С.К.А.. Согласно п. 3.4 Договора купли-продажи квартиры от Дата продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Однако в нарушение договора с регистрационного учета был снят только С.А.В., остальные члены его семьи продолжают быть зарегистрированными в квартире истца (поквартирная карточка - Приложение № 5 к настоящему исковому заявлению). При этом ответчики С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А., а также С.А.В. выехали для постоянного проживания в г. Москву. Никаких законных оснований пользования данным жилым помещением у ответчиков нет, никакого соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением с ними не заключалось.

Истец просит суд признать С.Н.Н., С.К.А., С.Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снять С.Н.Н., С.К.А., С.Н.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Адрес 

Истец Б.К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по их основаниям. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо Б.Н.В. и представитель ГУ МВД России по Иркутской области (Управление по вопросам миграции) в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Б.К.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата и договором купли-продажи от Дата (истцу принадлежит 1/5 доля в праве общей собственности на данную квартиру, 4/5 доли в праве общей собственности на данную квартиру принадлежит его жене - Б.Н.В.).

Согласно справки № ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата усматривается, что С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. действительно зарегистрирована с Дата по адресу: Адрес

Из поквартирной карточки ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. зарегистрирована в указанной квартире до настоящего времени. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчики вместе с Б.К.С. в спорном жилом помещении не проживала, была зарегистрирована до приобретения истцом спорной квартиры в собственность.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не имеет какого-либо жилищного права в спорном жилом помещении. С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

При этом сам факт регистрации ответчика не порождает у нее жилищного права на указанной жилплощади.

Регистрация С.Н.Н., С.Н.А., С.К.А. в квартире нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Указанное дает основания признать С.Н.Н. Дата года рождения, С.Н.А. Дата года рождения, С.К.А. Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с С.Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ........ руб.; С.Н.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ........ руб., поскольку С.К.А. несовершенолетний и ответственность за него лежит на его матери С.Н.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б.К.С. удовлетворить.

Признать С.Н.Н. Дата года рождения, С.Н.А. Дата года рождения, С.К.А. Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Обязать ГУ МВД России по Иркутской области Управления по вопросам миграции снять С.Н.Н. Дата года рождения, С.Н.А. Дата года рождения, С.К.А. Дата года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес

Взыскать с С.Н.Н. в пользу Б.К.С. ........ руб.-сумму госпошлины.

Взыскать с С.Н.А. в пользу Б.К.С. ........ руб.-сумму госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено 19.10.2017. 

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья Рафикова И.Н.