47RS0018-02-2019-001511-31

Дело 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

с участием представителя истца по основанному иску, и ответчик по встречному иску ФИО5

ответчика по основному иску, истец по встречному иску ФИО6

при секретаре Архиповой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, встречный иск ФИО6 к ООО «Расчетный Центр» признании неправомерными действия, обязании произвести перерасчет 

установил:

ООО «Расчетный Центр» (далее-истец) первоначально обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В ходе рассмотрения дела к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО3 

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в силу своей деятельности ООО «Расчетный Центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения- квартиры, по адресу: 

<

адрес>, и ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила в размере 

<

данные изъяты> коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушении ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст.158, п.1 ст.153, ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность с указанном размере. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 предъявила встречный иск к ООО «Расчетный Центр» о признании неправомерными действия, обязании произвести перерасчет.

В обоснование заявленных требований указала, что в жилом помещении не проживает в связи с неблагоприятной санитарно-эпидемиологической обстановкой. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ответчика было направлено заявление о перерасчете предъявляемой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, из расчета четверых человек зарегистрированных в жилом помещении. Договор социального найма № заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, не могла возникнуть обязанность внесения платежей ранее указанной даты. Ответчик ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении не проживали и не зарегистрированы. Счета для оплаты на спорное помещение не приходили. С учетом данных обстоятельств ФИО10 просит признать неправомерными действия ООО «Расчетный Центр» в отношении нее по взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также из расчета четверых человек, обязании произвести перасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 человека, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 2 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на 3 человек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на 2 человек; обязании произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, обязании предоставить квитанции с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Представитель истца ООО «Расчетный центр» по основанному иску, ответчик по встречному иску в судебное заседание явился, исковые требовании поддержал и просил отказать во встречном иске, поскольку он необоснован. В обоснование указал, что счета выставлялись ежемесячно, однако ввиду того, что ответчик не проживает по спорному адресу он их не получал. Ничего не препятствовало ответчику придти к истцу и получить данные квитанции. Перерасчет делается по заявлению лиц, с предоставлением доказательств для его удовлетворения, однако заявление от ответчика поступило только в период рассмотрения дела за период задолженности возникшей с ДД.ММ.ГГГГ года. Существует определенный порядок и сроки обращения, которые ответчиком нарушены, а не проживание по данному адресу не является уважительной причиной для восстановления срока. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, основные исковые требования признала частично, пояснив, что она получила всего три квитанции и не знала, что их возможно получить иным образом. Поддержала полностью доводы изложенные во встречно иске и возражениях. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, причин уважительности свое неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу, управляющей компанией является ООО «Доверие», начисление производит ООО «Расчетный Центр».

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (ред. 17.12.2014 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) 

Данное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в который включены также ФИО4, ФИО3 (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.8) 

Истцом представлена выписка по счету, согласно которой задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 722 937 руб. 94 коп. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом указанных положений закона о применении сроков исковой давности, а также на основании разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по применению срока исковой давности и определению перерыва течения указанного срока, принимая во внимание отмененный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, отсутствие в материалах настоящего дела каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о признании ответчиками начисленной истцом задолженности ( с учетом подачи истцом настоящего иска в суд ДД.ММ.ГГГГ ), задолженность за предыдущие года и месяцы взысканию с ответчиков в указанном истцом размере не подлежит, поскольку предъявлена истцом за пределами срока исковой давности, о чем ответчиками заявлено в судебном заседании.

С учетом изложенного, оставшаяся непогашенной в пределах 3-летнего срока исковой давности сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Также суд учитывает то, что доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении, и им предоставлялись услуги не представлено, в связи с чем требования к ним не подлежат удовлетворению. 

С учетом вышеизложенного, а также отсутствие доказательств внесения ответчиками платежей за спорные периоды с них подлежат взыскания в пользу ООО «Расчетный Центр» в следующем размере 

<

данные изъяты> коп. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО «Расчетный Центр» надлежащим образом исполнял обязанности по начислению жилищно-коммунальных услуг и выставлении счетов собственникам и нанимателем, в связи с чем отсутствуют основания для признании их действий незаконными. Также следует отметить, что данная организация действует на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ в их интересах. 

Доводы ответчика в обоснование встречного иска судом признаются несостоятельными, поскольку как было установлено в судебном заседании ответчик по данному адресу не проживает, с заявлением о предоставлении ему квитанций, либо о несогласии с выставленным счетом не обращался до обращения ООО «Расчетный Центр « в суд. 

В нарушении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.№ 354, ответчиком ФИО1 было подано заявление о перерасчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам в период рассмотрения дела в Тосненском суде, без указания периода и оснований для перерасчета, с предоставлением документов их подтверждающих, данное заявление не учитывается судом при расчете задолженности. Также следует отметить, что судом при принятии решения учтен срок исковой давности за период с 2013 года июль 2016 года, в связи с чем отсутствует актуальность перерасчета задолженности, поскольку она не взыскивается судом с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 848 руб. 64 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить -частично. 

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Расчетный Центр» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.10.2019 г. в сумме 182 431 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 848 руб. 64 коп. руб. 17 коп.

В остальной части заявленных требований ООО «Расчетный Центр» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к ООО «Расчетный Центр» признании неправомерными действия, обязании произвести перерасчет -отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (10 июля 2020 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко