РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 09 сентября 2020 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Мозымове В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество земельный участок площадью 589+/-8 кв. м., с кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка: 

<

адрес>, и однокомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенную на 5-м этаже по адресу: 

<

адрес>, после смерти А.

В обоснование требований указано, что после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из: 

- земельного участка, площадью 589+/-8 кв. м., с кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>

- однокомнатной квартиры с кадастровым номером 23:40:0403045:98, общей площадью 21,8 кв.м., расположенной на 5-м этаже по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после смерти по закону являются ФИО2, ФИО3

ФИО2 фактически принял наследство. ФИО3 не претендует на наследственное имущество.

По вопросу принятия наследства к нотариусу своевременно не обратился, в ином порядке признать право собственности на наследственное имущество не имеет возможности, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, в заявлении, направленном в адрес Геленджикского городского суда посредством электронной почты, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея не явился, направил письменные возражения, приобщенные к материалам гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела А. в соответствии с Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № принадлежит земельный участок площадью 589 кв. м., с кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка: 

<

адрес>

Также А. в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Геленджикском предприятии «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира с кадастровым №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенная на 5-м этаже по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия V-АГ №.

Наследниками после смерти А. по закону являются сын-ФИО2, сын-ФИО3

С заявлением о принятии наследства после смерти А. никто не обращался.

ФИО2, являясь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества и другое.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений статей 1152 - 1154 1112 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Как указано в статье 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Из выписок ЕГРН на спорные объекты недвижимости – земельный участок и квартиру, усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на земельный участок и квартиру А. произведена не была, не является основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследства. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Материалами дела подтверждено наличие права у истца в порядке наследования на имущество, принадлежавшее А.. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок, площадью 589+/-8 кв. м., с кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка: 

<

адрес>, 

- однокомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенную на 5-м этаже по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников и пользователей данного имущества А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с данным решением суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья