Дело 2-574/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 01 августа 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В., 

с участием истца ФИО1, его представителей на основании доверенности ФИО2, на основании устного заявления - ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Межевая компания» в лице директора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 об установлении границ земельного участка и изъятии его из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 1722 +/- 15 с кадастровым № по следующим координатам: М X =9943,66; У =19808,03; X =9947,10; У=19882,84; Х=9953,53; У=19860,88; Х=9934,63; У=19864,02; Х=9900,93; У=19851,59; Х=9897,90; У=19842,33; Х=9226,77; У=19837,43; Х=9924,39; У=19821,29; Х=9923,80; У=19818,28; Х=9922,04; У=19811,21; Х=9943,66; У=19806,03, обязать ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 демонтировать забор, установленный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, слобода Шельпяки, 18.

В обоснование указывает, что истец является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Согласно межевому плану общие сведения о кадастровых работах от 14.12.2016 г. п. 4 точность определения площади земельных участков №. Площадь (Р) м. кв. 1722 установлены границы, согласно межевому плану от 14.12. 2016 г. сведения об уточняемых земельных участках и их частях 1. сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым № графа уточненные координаты М установлены границы земельного участка. Ответчики незаконно расширили свои земельные участки, захватив принадлежащий истцу земельный участок, возвели деревянный забор, чем нарушили его права и законные интересы, заходя за границы земельного участка, в связи с чем, истец не может использовать по назначению часть своего земельного участка. Ответчики добровольно не желают снести незаконно возведенный забор. Урегулировать мирным путем земельный спор не представляется возможным. Согласно межевому плану от 14.12.2016 был произведен вынос в натуре точек поворота границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> 

<

адрес>. Таким образом, при межевании установлено нарушение границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 и его представителями ФИО2, ФИО3, исковые требования были уточнены в части описания координат границы земельного участка, просят установить границы земельного участка с кадастровым № по следующим координатам: МХ=9943,66; У=19806,03; Х=9947,10; У=19822,84; Х=9953,53; У=19860,88; Х=9934,63; У=19864,02; Х=9900,93; У=19851,59; Х=9897,90; У=19842,33; Х=9926,77; У=19837,43; Х=9924,39; У=19821,29; Х=9923,80; У= 19818,28; Х=9922,04; У=19811,21; Х=9943,66; У=19806,03, обязать ответчиков демонтировать часть забора по 

<

адрес>, находящегося за границей земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчикам ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, установленной точкой 1 с координатами Х=9943,66; У=19806,03 Межевого плана от 14.12.2016, в сторону земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, в срок до 01.09.2017.

Истец ФИО1, его представители на основании доверенности ФИО2, по устному ходатайству ФИО3 уточненные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что действительно в настоящее время часть спорного забора демонтирована, остался не демонтированным забор именно в той части, в которой истец уточнил заявленные исковые требования. Дополнил, что спорная часть забора будет демонтирована в срок до 01.09.2017 года.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, поддержала позицию, изложенную ответчиком ФИО5 

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Межевая компания» ФИО6 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв, из которого следует, что земельные участки с кадастровыми № и № являются ранее учтенными. Границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просят в удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка № отказать, в части демонтажа забора оставляют на усмотрение суда.?

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым № уже имеет границы. При установленных обстоятельствах считается установленной в том числе и смежная граница земельного участка № с земельным участком №. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 13.03.2002 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №. 

Из материалов дела следует и подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 09.02.2017 №, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу на праве собственности граничит с земельным участком №, который принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пунктом 4 части 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части….».

Сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым № внесены в ГКН на основании заявления государственном кадастровом учета изменений объекта недвижимости, зарегистрированного за № от 02.02.2017, представленного к такому заявлению межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевая компания». Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. 

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащееся в данном межевом плане « Границы участка проходят: т.1 - т.4- по установленной границе; т.н4 - т.6-по меже; т.6-т.10- по забору, т. 10-т. 1 по красной линии. Формирование границ земельного участка по другим границам невозможно, так как смежные земельные участки имеют фактически сложившуюся границу. Прохождение границ согласовано, возражений в процессе согласования не поступало, захвата чужих территорий нет. В результате чего границами земельного участка являются границы существующие 15 и более лет (закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа). В результате выше перечисленного принято решение об уточнении границ земельного участка № в сложившихся границах с учетом установленных смежных границ».

Как следует из «Заключения кадастрового инженера», включенного в состав межевого плана, приложенного к заявлению от 27.12.2016 № «...земельный участок № с т. 8 по т. 10 граничит, т.е. является смежным земельному участку №, находящимся в собственности ФИО1» В состав межевого плана, приложенного к заявлению №, включен Акт согласования местоположения границ земельного участка №, в котором имеется личная подпись правообладателя смежного земельного участка № - ФИО1 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики установили забор на территории земельного участка истца, тем самым нарушили его права.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, межевание земельного участка с кадастровыми номером 43:40:003028:152 было проведено кадастровым инженером ООО «Межевая компания» в строгом соответствии с действующим земельным законодательством РФ, при этом забор, огораживающий территорию земельного участка ответчиков, находится в границах земельного участка истца, чем нарушаются его права как собственника земельного участка, в связи с чем, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 об установлении границ земельного участка и изъятии его из чужого незаконного владения удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по следующим координатам: МХ=9943,66; У=19806,03; Х=9947,10; У=19822,84; Х=9953,53; У=19860,88; Х=9934,63; У=19864,02; Х=9900,93; У=19851,59; Х=9897,90; У=19842,33; Х=9926,77; У=19837,43; Х=9924,39; У=19821,29; Х=9923,80; У= 19818,28; Х=9922,04; У=19811,21; Х=9943,66; У=19806,03.

Обязать ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 демонтировать часть забора по 

<

адрес>, находящегося за границей земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчикам ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, установленной точкой 1 с координатами Х=9943,66; У=19806,03 Межевого плана от 14.12.2016, в сторону земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, в срок до 01.09.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 04.08.2017.