Дело № 2-2250/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на наследственное имущество,

по встречному иску администрации МО Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, обязании передать имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 17.09.1993 умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***. В установленный 6-месячный срок она приняла наследство, обратившись к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку наследодатель не зарегистрировал свои права на данное имущество. Истец просит признать за ним право собственности на принадлежавший отцу жилой дом в порядке наследования (л.д. 3).

Администрация МО Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области предъявила встречный иск к ФИО1, в котором просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, выморочным имуществом, признать право собственности на данное имущество за муниципальным образованием Сиверское городское поселение, обязать ФИО1 передать вышеназванное имущество истцу (л.д. 95-96).

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признал, указав, что наследство принято истцом в установленном законом порядке, имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, исковая давность в данном случае не применима.

Представитель ответчика администрации МО Сиверского городского поселения ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, поддержав встречный иск, указал, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, имущество является выморочным (л.д. 66-67). 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 105-106 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пункта 41 Постановления Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов", в личной собственности граждан мог находиться жилой дом, право личной собственности на который могло подтверждаться нотариально удостоверенным договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности (договором о праве застройки, заключенным до 26 августа 1948 г.), регистрационным удостоверением органа жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 532 ГК РСФСР предусмотрено, что наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры умершего.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11 и 12 постановления пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (статья 557 ГК РСФСР). Поэтому отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный статьей 546 ГК РСФСР.

Федеральным законом от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" с 01.03.2002 введена в действие часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации 

Согласно статье 5 указанного Закона, часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в части 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что ФИО2 решением Сиверского поселкового Совета депутатов трудящихся от 26.09.1957 был отведен земельный участок площадью 984 кв.м для индивидуального строительства по адресу: пос. Сиверская, № (л.д. 50).

На основании данного решения между отделом коммунального хозяйства исполкома Гатчинского райсовета депутатов трудящихся и ФИО2 16.04.1958 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 7-10).

Согласно записи в техническом паспорте, ФИО2 24.06.1976 зарегистрировал в Гатчинском БТИ право собственности на возведенный им жилой дом общей площадью 60,84 кв.м, на основании указанного договора, при этом индивидуальный жилой дом значился под № 27, перенумерация производилась в соответствии с решением исполкома Сиверского поселкового Совета депутатов трудящихся, протокол № 1, дата не читаема (л.д. 13, 18-29, 132).

Постановлением главы администрации пос. Сиверский Гатчинского района Ленинградской области от 10.01.1992 № 18 изменена существующая нумерация домов по *** (л.д. 53).

ФИО2 умер 17.09.1993, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти Гатчинской нотариальной конторой, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, а именно, 15.03.1994, обратилась дочь наследодателя ФИО1, указавшая в числе наследственного имущества жилой ***. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 41-48). 

По сведениям ЕГРН, по адресу: ***, пгт Сиверский, *** учтен жилой дом площадью 45,3 кв.м с кадастровым номером 47:23:0805002:882, права не зарегистрированы.

Также по данному адресу в ЕГРН учтен земельный участок площадью 1056 кв.м с кадастровым номером 47:23:0802006:555, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена, права не зарегистрированы (л.д. 78-81, 83-84).

Право наследников на наследственное имущество законодателем поставлено в зависимость от принятия наследства, которое наследник должен совершить в течение шести месяцев с момента открытия наследства двумя способами: либо путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, либо осуществив в указанный период действия, направленные на фактическое принятие наследства, проявив, выразив волю на приобретение наследуемой массы.

В данном случае истец выразила свою волю на принятие наследства в виде спорного имущества, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, следовательно, наследственное имущество принадлежит ей с момента открытия наследства, а именно, с 17.09.1993, а потому, выморочным имуществом не является. Следует отметить, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с 03.10.1972 по настоящее время, следовательно, наследство ею принято не только путем обращения к нотариусу, но и фактически. 

Согласно статье 271 ГК РФ, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом в порядке наследства по закону после смерти отца ФИО2, а во встречном иске, в том, числе, и в отношении признания права на земельный участок, должно быть отказано, поскольку жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, право собственности на земельный участок истец, будучи собственником жилого дома, также вправе зарегистрировать в упрощенном порядке.

Относительно доводов представителя администрации о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает, что они ошибочны, в связи со следующим.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Статья 199 ГК РФ предусматривает в качестве основания к вынесению судом решения об отказе в иске истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре. 

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 ГК РФ, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ, в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59 Постановления).

Учитывая, что ФИО1 владеет спорным жилым домом с момента открытия наследства и до настоящего времени, проживает и зарегистрирована в нем, то есть, осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения, при этом ее обращение в суд имеет целью признание ранее возникшего права и не связано с лишением владения, то в данном случае к исковым требованиям ФИО1 исковая давность не подлежит применению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 № года рождения, место рождения пгт ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан Сиверским отделением милиции *** ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 45,3 кв.м, расположенный по адресу: ***. 

Встречные исковые требования администрации МО Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, выморочным имуществом, признании права собственности на данное имущество и обязании его передать – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 30.06.2021