К делу № 2-1635/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 04 октября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашова Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2, представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3, третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2009 года сделаны записи регистрации №23-23-05/011/2009-581 и №23-23-05/011/2009-582, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 857 кв.м с кадастровым номером 

<

№> с размещенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности 23-АЕ 

<

№> от 02.04.2009 г., и 23-АЕ 764922 от 02.04.2009 г. Согласно кадастровой выписке о земельном участке №2343/12/09-108154 от 17.02.2009 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО ТГК« ГеоЦентр» 

<

ФИО>14. 06.07.2017 года подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению, кадастровым инженером при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе н15-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7- сетка рабица; по границе н7-н8-н9-н10 металлические секции, по границе н10-н11-н12-н13-н14-н15 шифер. Земельный участок расположен в границах ст. Медведовской. Подъезд осуществляется с проезжей части ул. Чонгарская. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по границе н8-н9-н10 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. В администрацию Медведовского с/п, Тимашевский отдел Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были сделаны запросы о предоставлении сведений о наличии графического материала, подтверждающие существование границ на местности земельного участка 15 и более лет, на что были получены справки об отсутствии данной информации (реквизиты справок указаны в приложении). В состав приложена выкопировка БТИ, однако она не соответствует фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поэтому считаю возможным включить в состав приложения межевого плана графический материал земельного участка от 08.06.2017 года, который подтверждает фактические границы земельного участка с КН 

<

№> Также были выявлены ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровым номером 

<

№> данные участки фактически являются смежным уточняемому земельному участку с КН 

<

№>, в состав межевого плана включен акт согласования с подписью правообладателей земельных участков с кадастровым номером 

<

№> и 

<

№>. По результатам геодезических измерений граница земельного участка с кадастровым номером 

<

№> от т.н3 до т.н4 имеет координаты: н3- 524719.57 1380863.97; н4- 524711.03 1380871.83; земельный участок с кадастровым номером 

<

№> от т.н5 до т.н8 имеет координаты: н5- 524700.37 1380881.22; н6- 524688.66 1380868.92; н7- 524677.38 1380857.26; н8 524665.58 1380844.90. Внесение сведений о частях границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и 

<

№> не представляется возможным, т.к. ошибки в местоположении границ указанных земельных участках обусловлены существенным смешением на кадастровой карте относительно фактического местоположения их границ. В данном случае необходимо производить кадастровые работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:

<

№> не только части смежной с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, но и в отношении всех оставшихся границ. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и споров по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющимся неотъемлемой частью межевого плана от 06.07.2017 года.

Наличие ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> были установлены 30.12.2008 года, что подтверждается заключением по результатам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации №90. Согласно Выписки из ЕГРН №99/2017/18776563 от 30.05.2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с 04.09.2003 года является 

<

ФИО>1. Согласно Выписки из ЕГРН №99/2017/18776530 от 30.05.2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес> с 24.03.2008 года являются ФИО6, ФИО7, ФИО8. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были так же письменно уведомлены о наличии ошибок в местоположении границ земельных участков им принадлежащих и о необходимости их исправлений, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений Почты России о вручении от 22.07.2017 года. Однако до настоящего времени ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> не исправлены. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 15 июля 2017 года №23/17-150927 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№> с границами земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> Как усматривается из сведений кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

№> - поставлен на кадастровый учет 04.07.2003 года; кадастровым номером 

<

№> - поставлен на кадастровый учет 

<

дд.мм.гггг>. Истец полагал, что по результатам проведенной государственной экспертизы землеустроительных дел на указанные участки исправлены в 2008 году, однако установленные ошибки до настоящего времени не исправлены. Наличие пересечений подтверждается и из сведений публичной кадастровой карты, где земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> расположены неверно, тем самым пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> что является нарушением ст.11.9 Земельного кодекса РФ. 

Таким образом, истец, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что ее права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права, в связи с чем вынуждена за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером: 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании в принятии решения полагалась на усмотрения суда. 

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО10 Николаевича к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером: 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова