Дело № 2-4443/2021

27RS0004-01-2020-006816-71

Решение

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является собственником ? доли квартиры, ФИО2 - 1/8 доли, ФИО3 - 1/8 доли, ФИО5 - ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы и проживают родственники ФИО5 - ФИО6. На сегодняшний день соглашения о порядке пользования общим имуществом между собственниками не достигнуто. Отдельные собственники препятствуют пользованию имуществом. Согласно техническому паспорту квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 65,7 кв.м. Просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, выделить истцу в личное пользование 1 жилую комнату меньшей площадью, выделить ФИО2 и ФИО3 жилую комнату средней площадью, выделить ФИО5 и ФИО6 жилую комнату большей площадью. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 уточнила исковые требования просила суд, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 8,5 кв.м, выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 жилую комнату площадью 12,3 кв.м, выделить в пользование ФИО5 и ФИО6 жилую комнату площадью 18,4 кв.м; кухню, коридор, ванную комнату, туалет определить как места общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в спорной квартире, в большой комнате 18,4 кв.м проживает ответчик ФИО6 со своим ребенком. Ответчик ФИО5 в квартире не проживает. В маленькой комнате 8,5 кв.м. проживает отчим – ФИО6 и ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 (1/8 доля), ФИО3 (1/8 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО5 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2021 №.

Согласно поквартирной карточке Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ» в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО9, ФИО10

Согласно техническому паспорту жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> от 24.05.1999, квартира состоит из 3-х изолированных комнат (комната № – 18,4 кв.м, комната № – 8,5 кв.м, комната № – 12,3 кв.м). Общая площадь квартиры составляет 67,5 кв.м, жилая – 39,2 кв.м, подсобная – 26,5 кв.м.

Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям. 

Из материалов дела следует, что порядок пользования спорной квартирой с участием сторон фактически не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ, учитывая размеры долей каждого сособственника, их нуждаемость в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу о том, что передача в пользование ФИО1 комнаты площадью 8,5 кв.м, ФИО3 и ФИО2 комнаты площадью 12,3 кв.м, ФИО5 и ФИО6 комнаты площадью 18.4 кв.м наиболее соответствует размеру приходящихся на их доли жилой площади.

При этом суд учитывает, что конструктивные особенности спорного жилого помещения (три комнаты) не предполагают возможность определения порядка пользования иным образом.

Данный вариант определения порядка пользования жилым помещением не ущемляет права ответчика, поскольку предоставление в пользование участника долевой собственности конкретной части общего имущества не означает приобретения им права на данную долю имущества, так как ему по-прежнему принадлежит идеальная доля в праве собственности на все имущество в целом. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 8,5 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 жилую комнату площадью 12,3 кв.м.

Выделить в пользование ФИО5 и ФИО6 жилую комнату площадью 18,4 кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату, туалет определить как места общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021