РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б., 

при секретаре Столбовой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Афонского Б.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1526 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес>, указав, что являются сособственниками данной квартиры. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, бывшая супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3, после расторжения которого ответчик вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи и переехала проживать в г.Москву, где и проживает по настоящее время. Место её проживания в г.Москве неизвестно. Никаких отношений с истцами ответчик не поддерживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи истцов. Полагают, что действиями ответчика нарушаются их права собственников жилого помещения, в связи с чем, обратились в суд с данным иском. На основании ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Афонский Б.В. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в квартире не проживает с 2004 г., вещей, ей принадлежащих, в квартире не имеется, препятствий для проживания ответчику не чинилось, ответчик не является членом семьи истцов, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них не имеется, ответчик членом семьи истцов не признавался. Истцы не передавали жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик является его бывшей супругой, сразу же после расторжения брака в 2004 г. ответчик добровольно выехала из квартиры и вывезла все принадлежащие ей вещи, препятствий для проживания ответчику не чинилось, ответчик не является членом его семьи, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них не имеется, ответчик членом его семьи не признавался. Он не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 19.12.2001 г. истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (доля в праве по ? каждый) 

<

адрес>.

Согласно справке ТСЖ «Луч» от 31.03.2017 г. № 08, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.12 того же акта в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из пояснений истца и его представителя следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2004 г., общее хозяйство с истцами не ведет, совместного бюджета у них не имеется, вещей ФИО3 в квартире не имеется, ответчик не является членом семьи истцов, истцы не передавали жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Факт длительного непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей МАБ и АЮВ, показания которых суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Таким образом, поскольку ФИО3 не является членом семьи сособственников квартиры ФИО1 и ФИО2, членом семьи сособственников указанного жилого помещения не признана, истцы не передавали жилое помещение ей во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, она, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий –подпись