Дело № 2-1724 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником жилого помещения – комнаты площадью 

<

данные изъяты>2 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который не проживает в вышеуказанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, с регистрационного учета не снят. С истцом никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключал, членом семьи не является. В связи с переходом права собственности к истцу, считает, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.№).

Представитель истца по доверенности (л.д№ ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.№ 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте по адресу регистрации – 

<

адрес>, им не получены. Возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д№).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом вышеуказанных норм суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Повестки с расписками о явке в судебное заседание ими не получены, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата - истечение срока хранения (л.д. №).

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении третьих лиц.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> «Коломенское» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом (л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО7, стала собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности комнате ответчика ФИО2 в качестве члена семьи собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д№

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО6. (л.д. №/).

Пункт 1.3 договора купли-продажи квартиры указывает, что на момент отчуждения спорной комнаты в ней зарегистрирован ответчик.

В ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ФИО6 передал спорную комнату в собственность ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи комнаты, на основании которого право собственности на спорное жилое помещение переходит к ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного между ФИО6 и ФИО1, право собственности на спорную комнату перешло к истцу (л.д.№).

Пункт 10 вышеуказанного договора подтверждает наличие регистрации ответчика в спорной комнате. 

Пункт 11 договора купли-продажи предусматривает обязанность продавца снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данной комнате лиц в течение 14 дней с момента подписания договора.

В принадлежащей истцу на праве собственности комнате в настоящий момент зарегистрированы: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в период владения спорной комнатой прежним собственником – ФИО7, как член ее семьи. 

После передачи спорной комнаты в собственность ФИО6 ответчик в комнате не проживал, вещей его не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключал.

Условия вышеперечисленных договоров по отчуждению спорного жилого помещения не предусматривают сохранение за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением после его приобретения ФИО6 и в дальнейшем истцом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направленно письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.№

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с переходом права собственности на спорную комнату к ФИО6, а в дальнейшем к истцу, право пользования ФИО2 как членом семьи ФИО7 спорной комнатой в силу вышеназванной нормы закона прекращается.

Суд признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,2 кв.м., расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, по основаниям ст. 292 ГК РФ.

Учитывая, что право пользования ответчика ФИО2 прекращено, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает, суд считает, что ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> «Коломенское» для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: