РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 48747,95 рублей, пени 2288,54 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 731,09 рублей. В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, ФИО2 членом его семьи. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ» на основании договора уступки права требования (цессии) №Д-60 от ДД.ММ.ГГГГ уступил ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» права требования по указанному долгу. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 747.95 рублей, пени в размере 2 288,54 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени в размере 51 036,49 рублей, а также госпошлину в размере 1 731,09 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации заказным письмом, которое вернулось за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ» на основании договора уступки права требования (цессии) №Д-60 от ДД.ММ.ГГГГ уступил ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» права требования по долгу за оплату коммунальных услуг.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 747,95 рублей, пени 2 288,54 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № и не оспаривается сторонами по существу.

Ответчик ФИО2 возражая против удовлетворения иска ссылалась на непроживание в квартире ФИО1, однако каких-либо доказательств в обоснование возражений не представила, в связи с чем они отклоняются судом. Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1 731,09 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 1 731,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 48 747,95 рублей, пени в размере 2 288,54 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 731,09 рублей, а всего 52767,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: