Дело № 2-132/2026 18 марта 2026 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Ш.М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности на него,

установил:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указал, что Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (на момент приватизации дом значился под номером №). Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «

<

данные изъяты>» и И.Л.Н., действующей по доверенности в интересах Ч.Н.А. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> значится на кадастровом учете под кадастровым номером: №, площадью 29,9 кв.м. В ходе рассмотрения гражданского дела № было установлено, что после смерти наследодателя Ч.Н.А. наследство приняла ее дочь И.Л.Н., обратившись к нотариусу в установленный законом срок. И.Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при этом последняя не оформила свое право на спорную квартиру. И.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось, что следует из сведений, содержащихся в реестре наследственных дел. Просит признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., выморочным имуществом. Признать за Виноградовским муниципальным округом Архангельской области право собственности на указанную квартиру.

Представитель Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области Ш.М.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в 2016 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом расселен, наниматели в 2023 году по программе переселения получили квартиры в 

<

адрес>., в том числе и Ч., который был последним из жильцов. Дом отключен от электроэнергии, в нем проживать невозможно. Никто из наследников, кто мог бы фактически принять наследство после смерти И.Л.Н., в администрацию не обращался.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Судом установлено, что решением Виноградовского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецкому автономному округу, И.Л.Н. о признании права собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из указанного решения ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.Н.А.

В соответствии с договором передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «

<

данные изъяты>» передало безвозмездно в частную собственность Ч.Н.А., интересы которой по договору представляла И.Л.Н. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № в доме № 15 по 

<

адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, размером 29,9 кв.м. общей полезной площади, в том числе 14,96 кв. м. жилой площади.

Распоряжением главы администрации МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома 

<

адрес> по техническому паспорту инвентарный № изменен на адрес: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес помещения с кадастровым номером № изменен на адрес: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленных филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ по адресу: 

<

адрес> значится на кадастровом учете под кадастровым номером: № квартира площадью 29,9 кв.м. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании распоряжения администрации Виноградовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домов аварийными и подлежащими сносу». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии наследственного дела к имуществу Ч.Н.А., представленного по запросу суда нотариусом нотариального округа: 

<

адрес> ФИО5, следует, что после смерти наследодателя Ч.Н.А. наследство приняла ее дочь И.Л.Н., обратившись к нотариусу в установленный законом срок. ДД.ММ.ГГГГ И.Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – квартиру за № в доме 

<

адрес>.

Согласно справке о смерти №, выданной Территориальным отделом по 

<

адрес> агентства ЗАГС Архангельской области, И.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Межтерриториальным отделом записи актов гражданского состояния 

<

данные изъяты> составлена запись акта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

По сведениям, содержащимся в онлайн-сервисе «Реестр наследственных дел» на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу И.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 23).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Доказательств того, что после смерти И.Л.Н. кто-либо из ее наследников совершил действия, направленные на принятие наследства (обратился к нотариусу, в суд, распорядился принадлежащим наследодателю имуществом, принял меры к сохранению и содержанию наследственного имущества и т.д.), суду не представлено.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована только Ч.Н.А., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследников, принявших в установленном законом порядке наследство после умершей И.Л.Н. не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., принадлежавшая на момент смерти И.Л.Н., является выморочным имуществом.

За Виноградовским муниципальным округом Архангельской области подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м., выморочным имуществом.

Признать за Виноградовским муниципальным округом Архангельской области (ИНН №, ОГРН №) право собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.

Судья А.И. Мой