Дело №2-168/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт.Ольга 14 сентября 2020 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А., 

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края, администрации Ольгинского городского поселения о приобретении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в 

<

адрес> 21.08.1997 г.

С указанного времени открыто, непрерывно владеет указанным домом, права на указанное имущество никто не заявлял. Какие-либо правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В соответствии с ответом КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 18.08.2020 г. № 18225/10 в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, запись о праве собственности на спорный дом отсутствует.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности. 

Истец в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав представленные суду доказательства, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с ответом КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 18.08.2020 г. № в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, запись о праве собственности на спорный дом отсутствует.

Из ответа администрации Ольгинского муниципального района Приморского края № от 25.08.2020 г. следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится. Ответ аналогичного содержания поступил из администрации Ольгинского городского поселения от 25.08.2020 г. №.

В соответствии с представленной справкой №, № от 25.08.2020 г. администрации Ольгинского городского поселения, истец проживает в спорном доме с 21.08.1997 г.

В силу изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку владение истцом спорного дома являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения дома в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником дома в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин