Принято в окончательной форме 21.07.2025

(УИД) 76RS0023-01-2024-003873-39

Дело №2-1709/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании пеней,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений от 18.06.2025) о взыскании пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 по лицевому счету НОМЕР в размере 41177,93 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб. Также в исковом заявлении содержится ходатайство о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 39 руб. 

В судебном заседании истец не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указала, что задолженность по основному долгу ей оплачена. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО3, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В права наследования после ФИО3 вступила ФИО1

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

Согласно расчетам истца, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету НОМЕР образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 в размере 60 128,04 руб., размер пеней за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 по лицевому счету НОМЕР составляет 41177,93 руб.

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Представленный истцом расчет задолженности по пени судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ответчиком не оспаривалась. 

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку. 

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, которая в настоящее время ответчиком погашена, и приходит к выводу о допустимости снижения пени до 15000 руб. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в общей сумме 4039 руб. (платежное поручение от 17.12.2024 №3901). 

Размер государственной пошлины на суммы уточненных исковых требований 4000 руб. 

Таким образом, государственная пошлина на сумму 39 руб. оплачена истцом излишне и подлежит возврату из бюджета на основании ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В остальной части, в связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН

<

***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» пени в размере 15 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Возвратить Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину частично в размере 39 руб. (платежное поручение от 17.12.2024 №3901).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева