Дело № 2-1489/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года г. Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Ерофеевой В.К., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилар» о взыскании неустойки (пени),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит суд взыскать с ООО «Пилар» неустойку по договору № законную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 307 065,08 руб. и договорную неустойку за нарушение срока передачи объекта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 712 305 руб., по договору № законную неустойку ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 499 796,60 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 831 560,68 руб. Исковые требования истца мотивированы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Пилар» заключен инвестиционный договор № и №. Предметом договоров выступает помещение для отдыха № и 15 по 

<

адрес>, 35/36, 

<

адрес> в 

<

адрес>, которое ответчик обязался построить и передать истцу в собственность. Срок завершения строительства и готовности к приему в эксплуатацию объекта установлен – до 31 июля 2013 г. Истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору, им были внесены денежные средства в сумме 22 500 и 26 267,50 долларов США. При этом, ответчиком условия договора нарушены, ООО «Пилар» не закончил строительство и сдачу объекта в эксплуатацию в срок, установленный положениями договора, качество выполненных работ не соответствует требованиям, изложенным в договоре. Условиями договора предусмотрена ответственность за несоблюдение условий договора, в виде штрафа в размере 1 процента от суммы внесенных истцом денежных средств за каждый месяц просрочки. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, однако, со стороны ответчика ответа на последовало, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В судебном заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 просили иск удовлетворить, считают, что срок исковой давности не пропущен.

Представитель ответчика ФИО3 в суде возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил применить срок исковой давности, отказав в иске. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст.8 ГК РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Пилар» заключен инвестиционный договор № и №. Предметом договоров выступает помещение для отдыха № и 15 по 

<

адрес>, 35/36, 

<

адрес> в 

<

адрес>, которое ответчик обязался построить и передать истцу в собственность. 

Срок завершения строительства и готовности к приему в эксплуатацию объекта установлен – до ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору, им были внесены денежные средства в сумме 22 500 и 26 267,50 долларов США. Подтверждением полного выполнения истцом обязательств по договору перед ответчиком является квитанция к приходному ордеру и справка, выданная генеральным директором ООО «Пилар» от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, ответчик нарушил условия договора, не закончил строительство и сдачу объекта в эксплуатацию в срок, установленный условиями договора.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец, согласно п. 5.6 договора, просит суд взыскать с ответчика штраф в размере пени за свесь период просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 712 305 руб. и 831 560,68 руб. соответственно, а так же неустойку по ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 307 065,08 руб. и в размере 1 499 796,60 руб. соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, ответа от ООО «Пилар» не последовало.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Судом установлено, что в п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ указан конкретный срок исполнения ответчиком своих обязательств по передаче помещение (до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, в силу закона, срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный срок относится как к основному требованию, так и к взысканию штрафных санкций за нарушение договора. 

Положениями ч. 1 ст. 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требования (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, истец имел право обратиться к ответчику с требованиями по основному и дополнительному обязательству (взыскание штрафных санкций) в пределах трехлетнего срока исковой давности, который начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Исковое заявление подано истцом на почтовое отделение связи ДД.ММ.ГГГГ, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока исковой давности.

Доказательств признания ответчиком в письменной форме долга, что являлось бы основанием для течения исковой давности заново, истцом суду не представлено. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлено и доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих признать пропуск срока исковой давности уважительным в соответствии со ст. 205 ГК РФ, истцом также не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилар» о взыскании неустойки (пени) - отказать в связи с истечением срока давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В.Калганова