№2-1296/2024 

25RS0011-01-2024-002710-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 г. г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи – Конах С.В.,

при секретаре судебного заседания - Балабанцевой Е.И,

с участием помощника прокурора Демехиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 16,40 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права общей долевой собственности №.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который фактически в вышеуказанном помещении никогда не проживал. Был зарегистрирован в связи с необходимостью трудоустройства. ФИО3 постоянно проживает и работает в 

<

адрес>. Расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несет, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи истца ответчик не является. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика в лице ФИО3, который фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал. Такие обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, как они вынуждены нести дополнительные расходы.

На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 16,40 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» 

<

адрес> г.о. Спасск-Дальний, 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 извещены о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении которая указала, что просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО3 зарегистрированный по указанному в иске адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. Конверты с судебными повестками, направленные по единственному известному суду адресу возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Помощник прокурора 

<

адрес> Демехина А.А. в своем заключении указала, что требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются незаконными, поскольку ответчик спорном жилом помещении не проживал, его выезд носит добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 являются общедолевыми собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 16,40 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве собственности.

Как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению (квартире) расположенному по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателями значатся - ФИО1, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли в праве.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, суд приходит к выводу об утрате последней права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина.

Истцом предоставлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере сумма., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г Комсомольска-на-Амуре, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 16,40 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёва, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.В. Конах