Дело № 2-2006/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-002300-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли–продажи земельного участка с ФИО2, по условиям которого она передала ФИО2 денежную сумму в размере 50 000 руб. и приняла в собственность земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик». С октября 2020 года и по настоящее время она является членом СНТ «Энергетик», оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком, выращивает на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен. Каких–либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования земельным участком в адрес истца никогда не поступало.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3620001:ЗУ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик», участок №, площадью 419 кв.м, согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца считают обоснованными и признают их в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ч. ч. 1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст. 2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка членам садоводческого товарищества «Энергетик» для садоводства, предоставлен в собственность членам СНТ «Энергетик» земельный участок площадью 11,1 га, согласно прилагаемого списка и в коллективно – совместную собственность 0,9 га пашни. 

СНТ «Энергетик» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 21).

В списке членов СНТ «Энергетик», утвержденном решением общего собрания членов СНТ «Энергетик», под № значится ФИО2, земельный участок №, что подтверждено архивной справкой из приложения к постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли–продажи земельного участка № в СНТ «Энергетик» 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 50000 руб. за вышеуказанный земельный участок (л.д. 16, 17).

Согласно заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ он просит исключить его из членов СНТ «Энергетик», так свой участок № он продал (л.д. 18). 

ФИО1 является членом СНТ «Энергетик», с 2021 года оплачивает членские взносы (л.д. 11-13).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Энергетик», земельный участок №

Согласно схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Тамбов–Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ, и заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Донской сельсовет, территория СНТ «Энергетик», земельный участок № имеет площадь 419 кв.м, расположен в границах земель СНТ «Энергетик», существует на местности более 15 лет. Местоположение границ определялось в соответствии с существующими искусственными ограждениями (забор). Земельный участок образуется путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 68620:3620001:1. Смежные земельные участки № и № не разграничены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества.

Наличия споров по границам земельного участка в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, учитывая признание исковых требований со стороны ответчика и третьего лица, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6805 № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3620001:1:ЗУ1 площадью 419 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Энергетик», земельный участок №, согласно схеме границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «Тамбов-Геоцентр».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2023.