Дело № 2-151/2017

Решение

Именем Российской Федерации15 февраля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В., 

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что *** умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***, принадлежавшего матери на праве собственности. При доме имеется земельный участок площадью 1100 кв.м, принадлежавший наследодателю на праве пользования. Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследство принял фактически, в связи с чем, истец просит установить факт признания им наследства после смерти матери, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представители ответчиков возражений по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 105-106 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пункта 41 Постановления Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов", действовавшего на момент составления завещания, в личной собственности граждан мог находиться жилой дом, право собственности на который могло подтверждаться нотариально удостоверенным договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.

В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР к наследникам первой очереди по закону относила супруга, детей и родителей наследодателя.

Согласно статье 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно статье 271 ГК РФ, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, принадлежавшее наследодателю имущество может переходить в порядке наследования по закону, согласно очередности, к наследнику, принявшему наследство, в том числе, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***, принадлежал жилой *** в ***, договор удостоверен в Воскресенском сельском Совете народных депутатов. 

Из технического паспорта жилого дома следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 48,0 кв.м, при доме имеются сарай Г, гараж Г1, забор. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, границы участка не установлены, сведения о правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют, однако по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, участок принадлежит ФИО1 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ***, наследственное дело после ее смерти открыто по заявлению истца – сына наследодателя, ***, то есть, с пропуском срока, установленного законом. 

Свидетель ФИО6 пояснил, что после смерти матери истец обрабатывал земельный участок, выращивал сельскохозяйственные культуры, собирал урожай, пользовался жилым домом.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, поскольку данный факт подтвержден помимо объяснений представителя истца, данных ранее в судебном заседании, справкой формы 9 о совместной регистрации истца с матерью на момент открытия наследства, а кроме того, данный факт не оспаривается иными лицами, участвующими в деле. 

Поскольку право собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до *** (вступление в силу ФЗ-122), оно не подлежало обязательной государственной регистрации, а потому, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению спорный жилой дом, истец также вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, как правопреемник лица, владевшего земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ***.

Признать за ФИО3 *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан *** Войсковицким отделением милиции ***, код подразделения № зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на: жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м, с надворными постройками, и земельный участок площадью 1100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме 

принято 15.02.2017