ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 мая 2018 года город Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

ст. помощника прокурора Каплеева В.А.

при секретаре Привалихиной И.А.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи жилого помещения на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, состоял, в том числе и ответчик ФИО2, который на основании п. 10 договора купли-продажи жилого помещения обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако, до сих пор условия договора не исполнил. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данной квартире ответчик не желает, однако, он остается быть зарегистрированным, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а так же просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Третье лицо - ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, ст. помощника прокурора Каплеева В.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из представленных сторонами доказательств установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО3, а так же с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, который на момент рассмотрения дела с учета не снят (л.д. 15). Регистрация ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, также подтверждается адресной справкой (л.д. 33).

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из вышеуказанной квартиры совместно со всеми иными собственниками, забрав все свои вещи, более в квартиру № по 

<

адрес> не вселялся, бремя расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, где он проживает в настоящее время неизвестно. При этом, в нарушении условий договора купли-продажи жилого помещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не снялся с регистрационного учета. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании ФИО2 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, из полученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что квартира по адресу г

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1, при этом ответчик ФИО2 никогда членом семьи истца не являлся, был зарегистрирован ранее в квартире как бывший собственник жилого помещения до его продажи. После продажи вышеуказанной квартиры ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры № по 

<

адрес>, вывез все свои личные вещи ответчика, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Учитывая вышеприведенные доказательства, суд полагает требования истца ФИО1 о признании ФИО2. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу 

<

адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридических услуг было оплачено ФИО11 3 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ 

Расходы за оказание юридических услуг в сумме 3 000 рублей, суд полагает удовлетворить частично, с учетом сложности дела (жилищный спор), оказанными юридическими услугами (подготовка искового заявления) и в разумных пределах в сумме 1500 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова