Дело №2-474/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моздок 21 июня 2018г.

Моздокский районный суд РСО - Алания, в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к Мурадян ФИО10 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользование жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к Мурадян ФИО12 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, в котором указал, чтоДД.ММ.ГГГГ он, на основании договора купли-продажи приобрел недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №.

При заключении сделки им было установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО5 со своими несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 Со слов продавца домовладения - ФИО6 ответчики зарегистрированы по данному адресу формально и никогда в данной квартире не проживали.

На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ФИО5 не реагирует.

На основании изложенного просит признать Мурадян ФИО13 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 должным образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РСО-Алания в Моздокском районе извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо сведений о причинах неявки не представил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, находит рассматриваемое исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Паспорт № выдан на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ОВД 

<

адрес>, Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., является ФИО4 

Как следует из домовой книги ответчики ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.288 ГК РФ, только собственник имеет право на распоряжение имуществом. 

В соответствии с требованиями п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушены тем, что он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков и полностью удовлетворяет заявленные истцом исковые требования и признает ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к Мурадян ФИО15 и ее несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользование жилым помещением - удовлетворить полностью. 

Признать Мурадян ФИО16 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилыми помещением, квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев