РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года п. Кутулик 

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Табарсук» о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

Цифры изъяты> расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, площадью 74,5 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен: деревянные, год завершения строительства здания: 1975, в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения к администрации муниципального образования «Табарсук» о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

Цифры изъяты> расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, площадью 74,5 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен: деревянные, год завершения строительства здания: 1975, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства: 

26 ноября 2001 года он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>. Указанный жилой дом был построен колхозом «Рассвет» и предоставлялся работникам колхоза. До него в указанном доме проживал и числился С, который передал ему дом по расписке, документов на дом у него не имелось, приватизация дома им не осуществлялась. С 1993 года и по сей день, он прописан в д. Кирюшино ( в 1993 году улица и номер дома не прописывались). В разделе адрес регистрации паспорта указано, что по адресу 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят> он проживает с 1993 года, фактически по указанному адресу он проживает с 2001 года. Колхоз «Рассвет» был преобразован в АОЗТ «Рассвет», в последующем АОЗТ «Рассвет» реорганизовано в ЗАО «Рассвет», которое 15.11.2011 года ликвидировано. На момент приобретения дома, он являлся работником колхоза «Рассвет». С 2001 года он внесен в похозяйственную книгу как член хозяйства домовладения, расположенного по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, в разделе III похозяйственной книги указано: «Жилой фонд. Общие сведения. Дом Рассвет». Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Несет расходы по оплате коммунальных услуг, им осуществляется текущий ремонт строений, расположенных в домовладении. В этом году он оплатил изготовление и установку окон в жилой дом. Регистрация права собственности на жилой дом в настоящее время невозможна, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ЗАО «Рассвет» на жилой дом зарегистрировано не было, ЗАО «Рассвет» ликвидировано в связи с банкротством, первоначальные документы на жилой дом отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал своё требование и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показал суду, что он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, владеет как своим собственной жилым домом.

Представитель ответчика администрации МО «Табарсук» ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица СТ, С, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Паспортом серии 

<

Цифры изъяты> 

<

Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

Адрес изъят> У-ОБаО, удостоверяется личность истца, как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

Адрес изъят>, в разделе «Место жительства» указана регистрация по адресу: д.Кирюшино, 

<

Адрес изъят> 01.02.1993 г.

Согласно адресной справке начальника Миграционного пункта отдела полиции ( д.

<

Адрес изъят>) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 20.12.2004 г. до настоящего времени по адресу: д

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>.

Из архивной справки начальника архивного отдела администрации МО «

<

Адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Цифры изъяты> следует, что согласно документам колхоза «Рассвет» за 1991-2005 годы ФИО1 значится работающим в колхозе с мая 1991 года по август 2005 г.

Согласно справке администрации МО «Табарсук» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Цифры изъяты> ФИО1 занесен в похозяйственные книги 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2002 г. по 31.12.2006 г., 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2011 г., 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2016 г., является главой хозяйства по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>.

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями похозяйственных книг 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2002 г. по 31.12.2006 г., 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2011 г., 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2016 г. В похозяйственной книге 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.2002 г. по 31.12.2006 г. членом хозяйства также значилась ФИО2, в последующих периодах иные члены хозяйства помимо ФИО1 не значатся. 

Из справки администрации МО «Табарсук» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге 

<

Цифры изъяты> за период с 01.01.1997 г. по 31.12.2001 года проживали СГ глава семьи, СТ жена, П дочь, ПА зять.

Из представленной расписки С от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний продал дом ФИО1

Из справки администрации Сельского поселения Новожилкинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Цифры изъяты> следует, что СТ зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят> имеет общую площадь 74,5 квадратных метров, кадастровый 

<

Цифры изъяты>.

ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 6468 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, д

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, участок 38, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно уведомлению 

<

Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, что подтверждает факт отсутствия собственника на эту квартиру.

Истцом в подтверждение доводов о том, что он как собственник несет расходы по содержанию дома, представлены: накладная от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 оплатил работы по установке в доме окон ПВХ; акт сверки задолженности, квитанции об оплате электроэнергии; квитанции, товарная накладная, свидетельствующие о приобретении стройматериалов.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей ПО, ПН суду показали, что ФИО1 работал в колхозе Рассвет, вселился в дом в августе 2001 года, с этого времени и по настоящее время никуда не уезжал, живет постоянно, пользуется квартирой, как своей собственной, производит за свой счет ремонт, вставил пластиковые окна, построил баню, кухню, поставил новые ворота, палисадник, забор. Проживает в этой квартире более 15 лет. До ФИО1 в указанной квартире проживали ФИО14, которые выехали в 2001 году.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела судом установлено, в ноябре 2001 году истцу ФИО1 была предоставлена квартира по адресу 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят> указанный период истец как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своей собственной данной квартирой.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к твёрдому убеждению о том, что ФИО1, не являясь собственником жилой квартиры, начиная с ноября 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет как своим собственным жилым помещением – домом по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>.

На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

Адрес изъят>, право собственности в силу приобретательной давности: 

на жилой дом с кадастровым номером 

<

Цифры изъяты>, расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят> 

<

Адрес изъят>, 

<

Адрес изъят>, площадью 74,5 квадратных метров, количество этажей 1, материал наружных стен: деревянные, год завершения строительства здания: 1975.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<

Данные изъяты>

Судья Н.В.Шохонова