Дело № 2-5636/2023

УИД 76RS0013-02-2023-005070-16 

Мотивированное 

решение

 составлено 08.12.2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В. 

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 4 декабря 2023 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию общедомового имущества) в размере 43 639,82 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 11 552,17 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 1 855,76 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 186 рублей, расходов на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с 01.12.2019 по 30.04.2023 ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, а за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2018.

Собственниками квартиры № являются ФИО2 (1/2 доля в общей долевой собственности), ФИО1 (1/2 доля в общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 29.12.2022 (л.д.13)

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 образовалась задолженность в размере 43 639,82 рублей.

Период и сумма задолженности ответчиков подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиками не оспорен. 

При таком положении задолженность ФИО2 и ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2 и ФИО1 по состоянию на 20.06.2023, составляет 11 553,17 рублей.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пени нет. По мнению суда, данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиками нарушений обязательства.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Ввиду отсутствия соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги не может быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Суд взыскивает задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию с ответчиков в долевом порядке как с собственников жилого помещения

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 855,76 рублей, в материалы дела представлены: платежное поручение № на сумму 927,88 рублей, платежное поручение № на сумму 927,88 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 186 рублей, расходы на получение выписки в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1 855,76 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 186 рублей, расходы на получение выписки в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей, данные расходы подтверждены документально, были необходимы для рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в сумме 21 819,91 рублей, пени за просрочку платежа в размере 5 776,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 927,88 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги 93 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета 

<

***> рублей, расходы на оплату юридических услуг 500 рублей, итого 29 226,88 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в сумме 21 819,91 рублей, пени за просрочку платежа в размере 5 776,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 927,88 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги 93 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета 

<

***> рублей, расходы на оплату юридических услуг 500 рублей, итого 29 226,87 рублей. 

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова