№2-6013/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды участка лесного фонда, об обязании освободить земельный участок лесного фонда и передать его по акту приема- передачи, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды № от 30.12.2008г., об обязании освободить участок и передать по акту-приема передачи земельный участок общей площадью 0,0825 га с к№, расположенный по адресу: АДРЕС, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 7 467,32 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.12.2008 года между ответчиком и Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,0825 га, с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС. В связи с чем у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы за аренду земельного участка полностью, до 15 февраля текущего года. Срок аренды установлен с 30.12.2008г. по 05.11.2052г. Размер арендной платы был определен, однако ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет. Согласно протоколу расчета арендной платы, сумма арендной платы за 2017г. составила 7 468,32 руб. Договором предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора. В связи с чем, 24.03.2017г. Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением расторгнуть договор аренды, однако письмо возвращено отправителю в связи с истечением сроков хранения. 

Представитель истца требования поддерживал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещался надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующее. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что 30.12.2008 года между Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,0825 га, с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС(л.д.6-14). В связи с чем у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы за аренду земельного участка полностью, до 15 февраля текущего года. Срок аренды установлен с 30.12.2008г. по 05.11.2052г. Размер арендной платы был определен, однако ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет. Согласно протоколу расчета арендной платы, сумма арендной платы за 2017г. составила 7 468,32 руб. Договором предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора. 

В связи с чем, 24.03.2017г. Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением расторгнуть договор аренды, однако письмо возвращено отправителю в связи с истечением сроков хранения. 

Пунктом 3 ст.65 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы является существенным условием договора и согласовывается сторонами.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В нарушение ст.614 ГК РФ ответчиком не соблюдался порядок внесения арендной платы, что является существенным нарушением условий договора аренды и в силу ст.450 ГК РФ является основанием для его расторжения. Также обоснованы и требования истца об обязании освободить земельный участок и о взыскании задолженности по арендной плате.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца ответчиком не представлено. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям - 400руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании освободить земельный участок лесного фонда и передать по акту приема- передачи, взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от 30 декабря 2008 года, за плату сроком до 05.11.2052 года, заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москве и ФИО1 в отношении земельного участка с К№ площадью 0,0825га, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок лесного фонда с К№ площадью 0,0825га, расположенного по адресу: АДРЕС категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, и передать его по акту приема-передачи Комитету лесного хозяйства по Московской области.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета лесного хозяйства по Московской области задолженность по арендной плате в размере 7 468 (семь тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 32 (тридцать две) копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года