Дело № 2-786/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 12 декабря 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Чемеренко М.И., 

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В настоящий момент в данном домовладении с 01.10.1993 зарегистрирована, а фактически не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик членом семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы как собственники квартиры вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного просят прекратить право пользования за ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить. ФИО1 дополнительно пояснила, что при заключении сделки купли-продажи квартиры не знали о регистрации в квартире ответчика. В справке выданной городским поселением в 2021 ответчик отсутствовала. В настоящее время заказав через госуслуги адресную справку, выяснилось, что в квартире также зарегистрирована ответчик. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.

Третье лицо представитель МП ОМВД России по Москаленскому району в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истцов, заключение помощника прокурора Чемеренко М.И., полагавшую необходимым удовлетворить исковые требовани, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка и расположенной на нем квартиры, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7-8) и выписками из ЕГРН (л.д. 11-15).

Согласно справке, выданной Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, дочь ФИО5 и внучка ФИО6 

Из адресной справки, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району от 06.11.2024 (л.д. 16-17), следует, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком ФИО3 суду не было представлено доказательств права пользование спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что факт регистрации ответчика создает им препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2024-000915-91

Судья _______________________________________