Дело № 2-2009/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований, указав, что ФИО1 является собственником квартиры (номер обезличен) общей площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: г(адрес обезличен)

(дата обезличена). по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом (адрес обезличен) между Закрытым акционерным обществом «ЖРЭУ № 2» (далее - ЗАО «ЖРЭУ № 2») и собственниками жилых (нежилых) помещений данного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом.

(дата обезличена). по результатам общего собрания была выбрана другая управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 14» (далее - ООО «УК ЖЭУ № 14»).

(дата обезличена). межу Обществом с ограниченной ответственностью «Орелтеплоэнерго» (далее - ООО «Орелтеплоэнерго») и ЗАО «ЖРЭУ № 2» был заключен договор поставки тепловой энергии (номер обезличен) и договор поставки горячего водоснабжения № (номер обезличен) 

(дата обезличена). между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ № 14» был заключен договор поставки тепловой энергии № (номер обезличен) и договор поставки горячего водоснабжения № (номер обезличен) гвс.

Согласно условиям указанных договоров ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячую воду для предоставления исполнителем (ЗАО «ЖРЭУ № 2»/ ООО «УК «ЖЭУ № 2») коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, при этом исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п.1.1 договора).

Договорами предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию и горячую воду, поставленную исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

За период апрель 2015 - декабрь 2015 года, июль 2016 - январь 2017 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» осуществляло поставку ЗАО «ЖРЭУ № 2»/ ООО «УК ЖЭУ № 2» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой (адрес обезличен) в г. Орел, тепловую энергию на нужды отопления и горячую воду на нужды горячего водоснабжения, что подтверждается актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ЗАО «ЖРЭУ № 2»/ ООО «УК ЖЭУ № 2» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» право требования к собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и за услугу «горячее водоснабжение», в том числе по квартире (номер обезличен) в многоквартирном жилом (адрес обезличен) в г. Орле.

Ссылаясь на ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), истец указывает, что ответчик в спорный период не производила оплату за отопление и горячее водоснабжение принадлежащего ей помещения. Задолженность перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел» за указанный период составила 40705 руб. 71 коп., из которых 21279 руб. 46 коп. - задолженность за услугу «отопление», 19426 руб. 25 коп. - задолженность за услугу «горячее водоснабжение».

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма начисленных пеней ответчику за период с 13.05.2015г. по 19.05.2017г. составляет 10372 руб. 08 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орел» денежные средства в размере 51077 руб. 79 коп., из них: 40705 руб. 71 коп. – задолженность за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период апрель 2015г. – декабрь 2015г., июль 2016г. - январь 2017г. по теплопотребляющему объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен), пени за период с 13.05.2015г. по 19.05.2017г., предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 10372 руб. 08 коп.; продолжить начислять пени на сумму основного долга в размере 40705 руб. 71 коп. по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 20.05.2017 г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2043 руб. 11 коп. 

Определением суда исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени было принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства в соответствии с ч.1 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

С целью выяснения дополнительных обстоятельств и исследованием дополнительных доказательств, судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в соответствии с ч.4 ст. 232.2 ГПК РФ. 

Определением суда к участию в деле соответчиками привлечены проживающие в квартире № (номер обезличен) дома (адрес обезличен) члены семьи собственника: ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 

В судебном заседании представитель истца «Газпром теплоэнерго Орел» пот доверенности ФИО6 исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила суд взыскать с ФИО1, а также ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и с ФИО5, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в солидарном порядке денежные средства в размере 51077 руб. 79 коп., из них: 40705 руб. 71 коп. – задолженность за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период апрель 2015г. – декабрь 2015г., июль 2016г. - январь 2017г. по теплопотребляющему объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен), пени за период с 13.05.2015г. по 19.05.2017г., предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 10372 руб. 08 коп.; продолжить начислять пени на сумму основного долга в размере 40705 руб. 71 коп. по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с (дата обезличена) на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также взыскать в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2043 руб. 11 коп. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, а также ФИО5, действующий в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, размер задолженности по оплате коммунальных услуг и пени не оспаривали, ссылаясь на тяжелую жизненную ситуацию, связанную с пенсионным возрастом (ФИО1), невозможностью осуществлять трудовую деятельность (ФИО2) и тяжелое материальное положение, просили о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер неустойки. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из положений статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Судом установлено, что до (дата обезличена) управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 22-29) осуществляло ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое (дата обезличена) заключило договор поставки тепловой энергии (номер обезличен) (т.1 л.д. 40 - 51, 52 - 69) и договор горячего водоснабжения (номер обезличен) (номер обезличен) (т.1 л.д. 102-108, 109- 125) с ОАО «Орелтеплоэнерго».

(дата обезличена) в связи с реорганизацией ОАО «Орелтеплоэнерго» в форме преобразования в ООО «Орелтеплоэнерго» и переходом всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору поставки тепловой энергии (номер обезличен) от (дата обезличена). с ЗАО «ЖРЭУ № 2». (т. 1 л.д. 83).

Впоследствии, (дата обезличена), в связи с изменением наименования ООО «Орелтеплоэнерго» на ООО «Газпром теплоэнерго Орел», было заключено дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору поставки тепловой энергии (номер обезличен) от (дата обезличена). с ЗАО «ЖРЭУ № 2». (т. 1 л.д. 82).

С (дата обезличена) управляющей организацией многоквартирного жилого дома (адрес обезличен) является ООО «ЖЭУ № 2». 

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением(ями) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (п. 3.1)

В свою очередь, собственник обязался оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. (п. 3.2) (т. 1 л.д. 30-39).

(дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК ЖЭУ № 2» (исполнитель) заключен договор поставки тепловой энергии (номер обезличен), в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления исполнителем коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя. (т. 1 л.д. 140-150).

По условиям указанного договора поставки расчеты за тепловую энергию, поставленную исполнителем, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам и целевой политики Орловкой области (п. 5.1).

Согласно п. 5.3. договора, расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: исполнитель передает, а ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды «горячего водоснабжения». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения передается исполнителем ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца. 

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «отопление» к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства ресурсоснабжающей организации перед исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса – тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса (Универсального передаточного документа) в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 5.4). 

Кроме того, (дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «ЖЭУ № 2» был заключен договор горячего водоснабжения (номер обезличен), в соответствии с которым организация, осуществляющая горячее водоснабжения, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячего водоснабжения горячую воду из закрытой(ых) централизованной(ых) системы (систем) горячего водоснабжения установленного качества и в необходимом объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором. А абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (улов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Согласно п. 11 договора расчет за потребленную горячую воду в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: абонент передает, а организация принимает в счет выполнения абонентом обязательств по оплате поставленной горячей воды по настоящему договору право требования к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате услуги «горячее водоснабжение» передается абонентом организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца. 

Уступка права требования платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» к собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства организации перед абонентом по оплате переуступаемого права требования и обязательства абонента перед организацией по оплате коммунального ресурса – горячей воды прекращается в момент подписания сторонами акта поставки коммунального ресурса или универсального передаточного документа в порядке ст. 410 ГК РФ (пункт 11.2). 

В соответствии с актами приема - передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» ЗАО «ЖРЭУ № 2» (ООО «ЖЭУ № 2») (цедент) уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (цессионарий) право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов задолженности по оплате за указанные услуги за период с апреля 2015 г. по январь 2017г. (т.1 л.д. 163-164, 199-200, 206,220,235,240, т.2 л.д.13, 18,28,38,61,71, 76,91,96,101,106, 111,115,120,125,129,134,139,145,149,154).

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен), что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д. 10-11, т. 2 л.д.191).

В указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника ФИО1 также зарегистрированы: ФИО2 (дочь), ФИО5 (зять), ФИО4, (дата обезличена) рождения ( несовершеннолетняя внучка) и ФИО3, (дата обезличена) г.рождения (несовершеннолетний внук), что подтверждается справкой, выданной ООО «ЖЭУ № 2» и копиями свидетельств о рождении, смерти, а также общегражданскими паспортами на имя ФИО1 и ФИО2( т.1 л.д.179-180,188-190).

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту услуг по отоплению и горячему водоснабжению, для жилого помещения, расположенного по указанному адресу, открыт лицевой счет (номер обезличен) на имя ФИО1 

Из представленного истцом расчета суммы задолженности по лицевому счету (номер обезличен) следует, что у ответчиков за период с 01.04.2015г. по 01.12.2015г., с 01.07.2016г. по 01.01.2017г. имеется задолженность в сумме 40705 руб. 71 коп. 

Пеня по оплате коммунальных услуг за период просрочки с 13.05.2015г. по 19.05.2017г. рассчитана истцом в размере 10372 руб. 08 коп. 

Как усматривается из расчета задолженности, оплата по данному лицевому счету не производилась с апреля по ноябрь 2015 года, с января по ноябрь 2016 года, включительно, а в остальной период образования задолженности производилась нерегулярно и в меньшем размере, чем производились начисления по лицевому счету ежемесячно, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. 

При этом, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения по данной квартире потреблялись, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение, суду не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования, в связи с чем суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 13.05.2015 г. по 19.05.2015 г. в размере 10372 рублей 08 коп. Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. N 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, имеют задолженность, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании с них пени в размере 10372 руб. 08 коп., что ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании не оспаривалось. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Родители несут обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (часть 1 статьи 61, часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ).

С учетом вышеприведенных норм материального права, определяя размер подлежащей взысканию задолженности суд исходит из того обстоятельства, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором образовалась задолженность, ее дочь ФИО2 и зять ФИО5, а также несовершеннолетние внуки - ФИО4, (дата обезличена) (дочь ФИО2 и ФИО5), и ФИО3, (дата обезличена) (сын ФИО2), в спорный период были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, все они проживают в квартире № (адрес обезличен) до настоящего времени, в связи с чем, в силу части 3 статьи 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В то же время суд учитывает, что несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, хотя и являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства, однако, обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

То есть, в случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут их родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Следовательно, при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности (40705 руб. 71 коп.) за жилищно-коммунальные услуги по квартире (адрес обезличен) подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и как родитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, а также ФИО5, действующего в собственных интересах и как родитель ФИО4, в солидарном порядке.

С учетом заявленных истцом требований к ответчикам подлежат так же начислению пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 20.05.2017 г. по день фактического исполнения обязательства, с учетом внесенных в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменений Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ, а именно исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Кроме того, суд, с учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, находит подлежащим удовлетворению заявленное ответчиками ходатайство о применении к заявленной пени (неустойке) положений ст. 333 ГК РФ и снижении пени на основании данной нормы по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 71 и 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно пункту 75 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В связи с тем, что со стороны ответчиков имело место нарушение обязательств по оплате оказанных услуг, вместе с тем учитывая их заявление о снижении размера пени, а также материальное положение (ФИО1 является пенсионеркой, ФИО2 и ФИО5 имею двоих несовершеннолетних детей на иждивении, ФИО2 не работает), исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой солидарно с ответчиков суммы пени до 4 000 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статьи 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 ГПК РФ).

Частью 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

При таких обстоятельствах, с ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и как родитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, а также ФИО5, действующего в собственных интересах и как родитель ФИО4 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орел» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2043 руб.11 коп. в равных долях по 681 руб. 04 коп. с каждого, учитывая также что снижение размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влияет на размер госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО5, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 денежные средства в размере 44705 руб. 71 коп., из них: 40705 руб. 25 коп. – задолженность за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период апрель 2015г. - декабрь 2015г., июль 2016г. – январь 2017г. по объекту, расположенному по адресу: (адрес обезличен); пени за период с 13.05.2015г. по 19.05.2015г. в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 

Продолжить начислять ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО5, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 пени на сумму основного долга в размере 40705 руб. 71 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из размера одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 20 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, и ФИО5, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» в равных долях в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 2043 (две тысячи сорок три) руб. 11 коп., по 681 (шестьсот восемьдесят один) руб. 04 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2017 года.

Судья Н.Н.Второва