УИД 66RS0016-01-2019-000015-29

Мотивированное 

решение

 составлено 18.03.3019. Дело № 2-107/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 12 марта 2019 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО9, 3 лиц ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд к Администрации Артемовского городского округа об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установления факта принятия наследства отцом заявителя - ФИО1 после смерти его матери (бабушки заявителя) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, о включении жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, в наследственное имущество, признании права собственности на данное жилое помещение.

Определением Артемовского городского суда Свердловской области от 18.01.2019 к участию в деле в качестве 3 лиц привлечены ФИО10, ФИО11

В ходе судебного разбирательства истец уточнил основания и требования иска, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований (с учетом уточнения) истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО6. Она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/2 жилого дома по указанному адресу. После смерти бабушки в 2000 году, истец на протяжении 19 лет пользуется указанным жилым домом, выполняя обязанности собственника добросовестно, открыто и непрерывно. До настоящего времени никто не предъявлял к нему каких-либо претензий в отношении указанного недвижимого имущества. Просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, с учетом уточнения.

Истец ФИО9 пояснил, что на требованиях об установлении факта принятия наследства, о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на данное жилое помещение, не настаивает, так как изменено основание иска. По данному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, и проживал в доме на момент смерти бабушки, продолжает проживать до настоящего дня.

3 лица ФИО10 и ФИО11 заявленные требования истца поддержали в полном объеме. Подтверждают доводы, что истец открыто, непрерывно на протяжении более 18 лет пользуется домом, владеет всем имуществом, на дом не претендуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ-х годов, с момента знакомства истец проживал и проживает до сих пор по 

<

адрес>. В том доме жила бабушка истца, но в живых свидетель ее не застал, она умерла в начале ДД.ММ.ГГГГ-х, в доме после ее смерти жил истец, это его постоянное место жительства. Он не менял место жительства на протяжении всех этих лет, открыто пользовался домом и имуществом. Свидетель помогал ему подливать фундамент у дома, ремонтировать баню. Других владельцев дома свидетель не знает.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации АГО на основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), который о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрения дела без участия.

Представителем Администрации АГО направлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не препятствует признанию права собственности на недвижимое имущество. Объект недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится, претензий на указанный объект недвижимости Администрация АГО не имеет. Решение по делу Администрация АГО оставляет на усмотрение суда (л.д. 48).

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункты 1, 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящими в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении на л.д. 38, свидетельство о заключении брака на л.д. 12). 

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО6 (свидетельство о рождении на л.д. 13).

Из совокупности свидетельства о смерти (л.д. 9), ответов нотариуса ФИО2, нотариуса ФИО3 (л.д. 30, 45) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Российской Федерации, никто из наследников с заявлением о принятии наследства после ее смерти в нотариальную контору не обращался, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Из совокупности свидетельства о смерти (л.д. 13), ответов нотариуса ФИО2, нотариуса ФИО3 (л.д. 30-45), свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 43), свидетельства о рождении ФИО11 на л.д. 37), следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Российской Федерации, после его смерти заведено наследственное дело, согласно которому ФИО9 и ФИО11 отказались от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО1, ФИО4 получено свидетельство о праве на наследство по закону, кроме указанного спорного жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, составленного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в управлении технической инвентаризации Буланашского поселкового совета (л.д. 14), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером 66:02:2401627:260, является ФИО6.

Согласно выписке из домовой книги ТОМС 

<

адрес> ФИО6 был зарегистрирована по указанному адресу по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней был зарегистрирован внук ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из справки КУМИ АГО от 08.02.2019 следует, что объект недвижимости: указанное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО6, после ее смерти наследники первой очереди не вступили в права наследства. Ее внук – истец, стал единолично проживать и пользоваться спорным домом после смерти бабушки. Таким образом, судом установлено, что истец пользуется всем домом и приусадебным земельным участком, как своим собственным, с 2000 года по настоящее время, то есть более 18 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным, на протяжении более чем 18 лет, указывают действия истца по ремонту дома, его содержанию, оплаты коммунальных услуг, показания свидетеля, объяснения 3 лиц. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности, в силу приобретательной давности на указанный дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилое помещение №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО9 права собственности на жилое помещение №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Соломина