Дело № 2-114/2021 (2-1554/2020) 

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сараевой Т.И. 

при секретаре Аверкиевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 11 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей, взыскании суммы материального ущерба, штрафа, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТЭК **********» о защите прав потребителей, взыскании суммы материального ущерба, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: **********. В результате неоднократного протекания кровли истцу были причинен материальный ущерб, а именно **.**.** в жилом помещении истца в спальне был поврежден натяжной потолок. По результатам оценщика ущерб составил №... руб. В адрес ответчика направлена претензия о возмещении убытков, связанных с затоплением квартиры, на что ответчик ответил отказом. Протекание кровли также было установлено во второй декаде **.**.** г., сумма ущерба составила №... руб. В **.**.** г. течь возобновилась и истцу был нанесен материальный ущерб в размере №... руб., стоимость ущерба подтверждена отчетами оценщика. Истец просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере №... рублей, стоимость услуг оценщика в размере №... рублей, компенсацию морального вреда в размере №... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере №... рублей, взыскать штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований, а также устранить причину протекания кровли в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. Требования истец заявляет в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция по **********, ФИО2, УФРС по РК (********** отдел).

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц: Государственной жилищной инспекции по **********, УФРС по РК ********** отдел), извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ТЭК **********» в судебном заседании требования не признала.

Суд, заслушав третье лицо ФИО2, представителя ответчика, пояснения специалиста ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено что ФИО1 является собственником квартиры, расположено по адресу: ********** на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** ****).

Согласно поквартирным карточкам и картам регистрации в квартире зарегистрированы ФИО2 (супруга), ФИО1 (истец), Ш А.А. (дочь), Ш А.А. (дочь).

Из материалов дела следует, ООО «ТЭК **********» является управляющей организацией ********** в ********** РК, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**.** 

Основным видом деятельности ООО «ТЭК **********» является – «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» ****

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.** N 491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт (подпункт «З» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.** N 491).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что актом обследования от **.**.**, составленного работниками ООО «ТЭК **********», зафиксированы последствия течи кровли в спальне **********, принадлежащей истцу, а именно на натяжном потолке образовался пузырь, имеется деформация натяжного потолка. На кухне установлена течь кровли по потолочному шву ****

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился к ИП ФИО4

Из представленного истцом отчета ИП ФИО4 об оценке стоимости ущерба №... от **.**.**, следует, что вследствие течи кровли в жилой комнате ********** произошла деформация натяжного потолка, стоимость ущерба составила №... руб. (****

**.**.**. в квартире истца, расположенной по адресу: ********** произошло повторное затопление.

Из акта обследования от **.**.** следует, что в результате течи кровли залит потолок кухни, исполненный из пластиковых панелей, площадь затопления составила 5,9 кв.м., залиты моющие обои ****).

В результате повторного затопления истец обратился к ИП ФИО4 за составлением отчета для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры. 

Согласно отчету ИП ФИО4 №... от **.**.** следует, что стоимость причиненного ущерба, причиненного недвижимому имуществу истца составила №... руб. (****).

Актом ООО «ТЭК **********» от **.**.** также установлена течь кровли в детской комнате жилого помещения, залит потолок ****).

Актом от **.**.** зафиксированы повреждения: в кухне отошли обои со стены, в детской комнате залит потолок (акт ООО «ТЭК **********» от **.**.**, на потолке имеются пятна серо-желтого цвета, в комнате залит потолок, имеются пятна серо-желтого цвета ****).

Согласно отчету ИП ФИО4 №... от **.**.** следует, что стоимость причиненного ущерба, причиненного недвижимому имуществу истца составила №... руб. ****).

Из сообщения ООО «ТЭК **********» следует, что работы по ремонту кровли над квартирой истца запланированы и будут произведены в весенне-летний период 2020 года (****).

Из пояснений представителя ответчика следует, что размер ущерба является завышенным, в представленных отчетах стоимость прямых затрат превышает в несколько раз. В локальном сметном расчете (отчет №...) пунктами 3,4,5,6 отражены затраты на устройство плинтусов потолочных. Однако в локальном сметном расчете (отчет №...) уже предусмотрено устройство потолочных плинтусов (п. 5,6 локального сметного расчета), таким образом затраты на устройство потолочного плинтуса обсчитаны дважды. Также в отчете №... раздел 3: помещение жилое (зал) смена обоев-потолок, актами и отчетом не зафиксированы повреждения потолка в зале, причиненные течью кровли.

Согласно письменным пояснениям истца в двух отчетах №... от **.**.** и №... от **.**.** посчитаны потолочные плинтуса в кухне, истец настаивает на возмещении стоимости потолочных плинтусов в кухне по двум отчетам, поскольку ремонт будет производить частями.

Для проверки доводов представителя ответчика относительно превышения стоимости прямых затрат, судом опрошен специалист ФИО3 При опросе специалист дал пояснения о необходимых работах для восстановительного ремонта после затоплений. Пояснил, что лично осматривал квартиру истца на предмет выявления повреждений после неоднократных затоплений, затраты на устройство потолочного плинтуса не были обсчитаны дважды, поскольку предполагается снятие и установку потолочных плинтусов после ремонта потолка и стен. 

Суд принимает вышеуказанные отчеты об оценке ущерба в качестве допустимого доказательства по делу, подтверждающего стоимость ремонтно-восстановительных работ, и берет их за основу.

Поскольку факты протекания кровли в квартиру истца ответчиком ООО «ТЭК **********» в ходе рассмотрения дела не опровергался, суд считает правильным взыскать с ответчика сумму материального ущерба, причиненного истцу в результате протекания кровли.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление отчетов в размере №... рублей. Указанные отчеты об определении размера ущерба явились основанием обращения истца в суд с настоящим иском, указанные расходы отнесены судом к убыткам, которые истец понес в связи с отказом ответчика в возмещении ущерба, что не противоречит статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные расходы подтверждены материалами дела.

Таким образом, сумма материального ущерба, согласно отчетам об оценке стоимости ущерба ИП ФИО4 №... от **.**.**, №... от **.**.**, №... от **.**.**. составила **.**.** руб., сумма за составление отчетов №... от **.**.**, №... от **.**.**, №... от **.**.**. составила №... рублей.

Материалами дела подтверждается неоднократное направление в адрес ответчика претензии истца (от **.**.**, от **.**.**) с приложением отчета об оценке. В добровольном порядке требование истца управляющая компания не исполнила.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в толковании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 17 "О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

С учетом названных положений закона, требований истца, а также исходя из размера удовлетворенных требований, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, подлежащий взысканию в пользу истца с ООО «ТЭК **********» будет составлять №... руб. (№... рублей (моральный вред) / 2).

Поскольку установлен факт нарушения прав истца как потребителя действиями ответчика, суд с учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание характер допущенного нарушения прав потребителя, приходит к выводу о взыскании с ответчика, с учетом принципа разумности и справедливости, в пользу истца компенсации морального вреда в размере №... рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на услуги представителя в размере №... рублей.

В материалы дела стороной истца представлен договор возмездного оказания юридических услуг №... ОЮ от **.**.**, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО5, по условиям которого на исполнителя возложена обязанность оказать юридические услуги: устно консультировать клиента по месту нахождения клиента, а также путем телефонных переговоров по предмету договора, составлять письменные справки по вопросам, содержащимся в поступивших письменных заданиях клиента, касающихся предмета договора, принимать иные, установленные действующим законодательством РФ меры, направленные исполнение договора, включая представительство в Арбитражном суде РК, судах всех инстанций и третейском суде, отчитываться перед клиентом по любому требованию клиента, предоставлять клиенту акты выполненных работ.

Согласно пункту 4.1, 4.2.1 договора оплата оказанных юридических услуг по договору производится в российских рублях, путем получения исполнителем наличных средств, оплата по договору составила №... руб. ****

В подтверждение оплаты юридических услуг истцом не представлено соответствующих документов, акт приемо-передачи выполненных услуг отсутствует.

Представленная в материалы гражданского дела квитанция Сбербанк онлайн не подтверждает факт несения стороной судебных расходов по оплате услуг его представителя (****).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов на услуги представителя в размере №... рублей не подлежат удовлетворению.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт содержания крыши дома истца в ненадлежащем состоянии, ответчик обязан выполнить работы по текущему ремонту кровли над квартирой истца в соответствии с примерным перечнем работ, производимых при текущем ремонте жилищного фонда, приведенном в Приложении N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от **.**.** N 170.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности устранить причину протекания кровли в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска была освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ООО «ТЭК **********» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» пропорционально удовлетворенным требованиям в размере №... (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ТЭК **********» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере №... руб., расходы по составлению отчетов об оценке в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере №... руб.

Обязать ООО ТЭК **********» произвести ремонтные работы по устранению причины протекания кровли над квартирой ********** в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ООО «ТЭК **********» оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО «ТЭК **********» в доход муниципального образования муниципального района «**********» государственную пошлину в размере №.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 года