Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.08.2017 г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456-2017,

У С Т А Н О В И Л:

В Цимлянский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2 законный представитель А.Ю.Е. и А.В.Е. к администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение.

В исковом заявлении указали, что по договору от 01.12.2011 купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемого с использованием кредитных денежных средств банка. ФИО1 приобрел в общую долевую собственность 1/3 жилого дома общей площадью 41,3 кв. м. и земельный участок площадью 853 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности 1/3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в уполномоченном органе о чем, выдано соответствующее свидетельство.

По договору от 11.03.2014 дарения 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетняя дочь, А.Ю.Е., приобрела в обще долевую собственность жилой дом общей площадью 41,3 кв.м и земельный участок площадью 853 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право на общую долевую собственность 1/3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> надлежаще зарегистрировано в уполономоченном органе о чем выдано свидетельство.

По договору от 11.03.2014 дарения 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетняя дочь А.В.Е., приобрела в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. и земельный участок площадью 853 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право на общую долевую собственность 1/3 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано о чем выдано свидетельство от 28.03.2014.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1, ФИО2, законный представитель несовершеннолетних детей А.Ю.Е. и А.В.Е. обратились в администрацию Цимлянского городского поселения с заявлением о предоставлении разрешения на реконструкцию жилого дома.

Разрешение было получено. Однако, фактически необходимо было произвести строительство нового дома.

В результате строительства дома общая площадь составила 119,8 кв.м., в том числе жилой 73,9 кв.м.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Технический паспорт изготовлен Цимлянским производственным участком Ростовского филиале АО «Ростехинвентраризация - Федеральное БТИ» на объект собственности «жилой дом», состоит из помещения на плане № 1 прихожая площадью 21,8 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 10,6 кв.м., помещение на плане № 3 жилая комната площадью 20,5 кв. м., жилая комната помещение № 4 площадью 15,0 кв.м, помещение на плане № 5 жилая комната площадью 27,8 кв.м., кухня на плане помещения № 6 площадью 16,7 кв.м; ванная на плане помещения № 7 площадью 7,4 кв.м.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истцы добросовестно, открыто пользовались данными объектами, производили все необходимые платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Кроме того, жилой дом создан без существенных нарушений градостроительного и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил безопасности. Земельный участок находится в собственности, категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

В связи с этим, как лицо осуществляющее строительство жилого дома без получения на это необходимого разрешения, для защиты своих имущественных прав в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих законных интересов: для признания права собственности на жилой дом и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В соответствии со ст. 218-219 ГПК РФ право собственности на вновь созданное лицом для себя недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцы просят суд:

Признать право ФИО1 на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право А.Ю.Е. на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 м жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право А.В.Е. на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 кв.м. жилой расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы просили удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Цимлянского городского поселения в судебном заседании признала исковые требования.

Третье лицо извещено должным образом о дате, месте и времени судебного заседания, однако в суд не прибыло, своего представителя не направило.

В соответствии со статьей 198 частью 4 абзацем 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 законного представителя А.Ю.Е. и А.В.Е. к администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области - удовлетворить.

Признать право ФИО1 на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право А.Ю.Е. на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 м жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право А.В.Е. на общую долевую собственность в 1/3 доле на жилой дом литер Ж общей площадью 119,8 кв.м., в том числе 73,9 кв.м. жилой расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 03.08.2017

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Стуров