Дело № 2-312/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 августа 2017 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу нотариального округа Инзенского района ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, нотариусу нотариального округа Инзенского района ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома.

В исковом заявлении указала, что она зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, город ***, ул. ***, дом ***. Начиная с марта 1995 года она ухаживала за С.Г.Г. до дней его смерти ***.1997 г. При жизни он оставил на нее завещание состоящее из жилого дома по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, дом ***. Все эти годы она проживала в этом доме со своей семьёй, выполнила ряд дорогостоящих работ, а именно; подняла дом, сделала фундамент под ним, сделала пристрой на месте старого разрушенного, сделала новую кровлю, вставила пластиковые окна, провела воду, и т.д. т.е. в доме не осталось ничего чего бы она не переделала.

Спустя девятнадцать лет с момента даты смерти собственника, а именно ***.2016 года у нотариуса ФИО3 она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, серии №***, в котором 5/6 доля в праве собственности на жилой дом оформлена на нее, и зарегистрировала свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.10.2016 г.

При подготовке свидетельства у нотариуса, нотариус сообщила, что документ на 1/6 долю выдаваться не будет, поскольку она не является собственностью умершего С.Г.Г.. Как, за кем и на основании каких документов закреплена 1/6 доля жилого дома ей не известно, скорее всего числится за ФИО2, т.е. дочерью С.Г.Г.

В 2017 году она решила оформить земельный участок под своим домом у ФИО4. Изучив её документы, она объяснила, что для оформления земельного участка нужны все собственники данного дома, а так как ФИО2 более 30 лет никто не видел, и никто не знает, где она находится, жива ли она, то ей ничего не остается как обратиться в суд за признанием права собственности.

В марте 2017 года было 22 года, как она проживает в этом доме. 

На основании п.1 статьи 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по решению суда.

Просила суд признать за ней ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город ***, улица ***, дом ***.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области зарегистрировать право собственности и выдать соответствующее свидетельство.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция была направлена ей по правилам ст. 119 ГПК РФ и вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик нотариус ФИО3 извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образов в суд не явилась, возражений не представила. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследование по закону от ***.1958 года выданного нотариусом Р.В.М.., наследниками ко всему имуществу Б.А.И., умершей ***.1957 года, являются в равных долях: муж С.Е.Г., сын П.Ю.С., дочь ФИО2. Наследственное имущество находится в г. ***, по ул. ***, д.*** и заключается в целом домовладении, имеющим инвентарную оценку в сумме 9200 рублей. 

В акте государственной приемки здания (сооружения) расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д.*** собственниками указаны ФИО2, С.Е.Г., П.Ю.С..

Решением Инзенского районного народного суда Ульяновской области от 26.08.1965 года Б.А.П. была выделена ** часть домовладения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, Ульяновская область, оставив ** части этого домовладения за С.Е.Г., ФИО2 и П.Ю.С. в равных долях. 

29.01.1968 г. С.Г.Г. покупает у П.Ю.С. ** долю жилого дома, расположенного на участке земли 1275 кв.м. находящегося по адресу: г. *** ул. *** д.***, что подтверждается договором купли-продажи имеющемся в наследственном деле к имуществе после смерти С.Г.Г.. 

***.1997 года С.Г.Г. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Решением Инзенского суда от 26.09.1997 года по заявлению ФИО1 установлен факт принадлежности С.Е.Г., умершему ***.1997 года, справки выданной бюро технической инвентаризации от 08.1997 года о принадлежности на основании решения Инзенского районного суда от 25.08.1965 года ** части жилого дома по ул. ***, д.*** ныне ***, д.*** в г. ***.

24.07.1998 года решением Инзенского районного суда ФИО1 было отказано в удовлетворении требований о лишении ФИО5 права наследования после смерти С.Г.Г., умершего ***.1997 года. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что ФИО5 не интересовалась жизнью и здоровьем отца и не помогала ему. Суд пришел к выводу, что в силу закона указанные обстоятельства не могут являться основанием для лишения ФИО5 права на наследование.

Определением судебной коллегии Ульяновского областного суда от 08.09.1998 года решением Инзенского районного суда оставлено без изменения. 

Из наследственного дела на имущество умершего ***.1997 года С.Г.Г. следует, что ФИО5 проживает в г. ***, ул. ***, д.***, кв. ***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12.10.2016 г. ФИО1,***.1966 года рождения, является наследницей 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, *** район, ул. ***, д.***, ранее №***.Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***.

Постановлением главы администрации МО «Инзенский район» от 29.06.2016 года по заявлению ФИО1 утвержден почтовый адрес здания (жилого дома) с кадастровым номером *** в следующем виде: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 владея 5/6 долей в праве собственности на спорный дом и земельный участок, знала о принадлежности 1/6 доли в праве ответчику ФИО2, то есть знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на принадлежащую ответчику долю.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 является собственницей 1/6 доли в праве на указанное выше имущество. Данный факт, кроме перечисленных выше доказательств, подтверждается сведениями, представленными Инзенским филиалом Ульяновского ОГУП БТИ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО2 от права собственности на принадлежащую ей 1/6 долю в праве на спорное недвижимое имущество, суду не представлено.

Факт нахождения в пользовании ФИО1 имущества в размере спорной доли, не прошедшей госрегистрацию в Управлении Росреестра, а также несения бремени расходов на его содержание не является основанием для прекращения за ответчиком права собственности и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, нотариусу нотариального округа Инзенского района ФИО3 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья