Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спас-Деменск 13 августа 2019 г. 

Кировский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в г. Спас-Деменске в составе:

Председательствующего Г.И. Тымкив,

При секретаре Е.В.Толкачевой, 

С участием прокурора Горелова А.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

2 июля 2019 г. ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по следующим основаниям: истец на основании завещания является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности зарегистрировано за его братом ФИО6, который в настоящее время находится в психиатрической больнице на лечении. Ранее квартира принадлежала на праве собственности их матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 2 февраля 2018 г. В 2017 г. в квартире с согласия матери был зарегистрирован ФИО5, поскольку он возвратился из мест лишения свободы и своего жилья не имел, но более года ФИО5 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о его местонахождении истцу не известно. Ответчик членом семьи истца ФИО4 не является, регистрация его в квартире нарушает его права и права брата как собственников указанного жилого помещения, поскольку истец вынужден нести дополнительное бремя содержания квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО10 (нотариальная доверенность от 2 апреля 2019 г.) иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец ФИО4 также пояснил, что ФИО5 приходится ему внучатым племянником, а его матери правнуком. В связи со сносом аварийного жилья ФИО5 была предоставлена квартира, но поскольку он злоупотреблял спиртными напитками, он квартиру продал и остался без своего жилья, а затем он был осужден к лишению свободы. После возвращения из мест лишения свободы, его мать по просьбе ФИО5 зарегистрировала его в своей квартире, собственником которой она являлась. В дальнейшем она заявляла, что не давала согласия на регистрацию, но ей было 90 лет, и она уже плохо понимала, что делает. После смерти матери ФИО5 некоторое время проживал в квартире, но нигде не работал, расходов на содержание жилого помещения не нес, злоупотреблял спиртными напитками, пустил в квартиру для проживания без согласия собственников семью цыган. В феврале 2018 г. он (истец) был вынужден обращаться в пункт полиции 

<

данные изъяты>, чтобы семью цыган выселили. В апреле 2018 г. цыгане выехали с квартиры, а ФИО5 было предложено остаться в квартире, но оплачивать коммунальные платежи, но он заявил, что ему не чем платить коммунальные услуги, забрал свои вещи и ушел из квартиры. Больше он в квартире не проживал, и его местонахождение до рассмотрения дела в суде не было известно. Членом его семьи, он не являлся и никогда в его семье не проживал, в настоящее время он (истец) не желает, чтобы ФИО11 проживал в его квартире и просит снять его с регистрационного учета, так как приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. и он намерен распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО5 с 09 апреля 2019 г. находится в местах лишения свободы по приговору Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по месту отбытия им наказания было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы. В деле имеется сообщение ФКУ «Исправительная колония №», 

<

адрес> №/

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о вручении ФИО5 указанных документов и разъяснении ему прав. К сообщению приложена расписка о получении указанных документов лично ФИО5 22 июля 2019 г. Каких-либо пояснений или возражений против удовлетворения иска от ФИО5 в суд не поступило.

Третье лицо ФИО6 находится на стационарном лечении ГБУЗ КО «Калужская областная психиатрическая больница». В деле имеется расписка о получении им искового заявления и приложенных к нему документов 22 июля 2019 г. и письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска ФИО4 им не высказано. 

Представитель третьего лица – миграционный пункт отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Кировский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, заключение заместителя прокурора, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца в отношении ответчика ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено следующее: 

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании завещания от имени ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было передано в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> РТС, 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 3/4 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрирован ФИО3

Как видно из свидетельства о смерти 1-НК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГСа Администрации МР «

<

адрес>) 

Как видно из справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кировский» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ответчик ФИО11 приходится ФИО4- ее мужу дальним родственником. Мать мужа, после возвращения ФИО5 из мест лишения свободы зарегистрировала его в своей квартире, так как он свою квартиру продал и не имел жилья. После ее смерти, которая оставила завещание в пользу сына-ФИО4, ФИО5 поселил в квартире цыган без их согласия, объясняя это тем, что он не работает, а они его кормят. Цыгане прожили в 

<

адрес> месяцев, коммунальные услуги не он ни цыгане не оплачивали. В апреле 2018 г. цыгане уехали из квартиры, против проживания ФИО2 в дальнейшем в квартире муж не возражал, отдавал ему ключи, но потребовал, чтобы он оплачивал коммунальные услуги. ФИО7 сказал, что у него нет денег, собрал свои вещи и ушел из квартиры. Больше он в квартире не проживал. Членом их семьи он не является, никогда с ними не жил и не вел совместное хозяйство.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме и на одной площадке рядом с квартирой, в которой ранее проживала ФИО12 Ей достоверно известно, что ФИО2 проживал в квартире ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы. Через некоторое время после смерти ФИО1, он поселил в квартире цыган, они жили около 8 месяцев. Весной 2018 г. цыгане выехали, и ФИО2 тоже перестал проживать в квартире. Если приходил в дом, то находился у соседа – ФИО13.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 19 февраля 2018 г. видно, что на основании заявления ФИО8 о незаконном проживании цыган в 

<

адрес>

<

данные изъяты>, в 

<

адрес> проводилась проверка. В объяснении ФИО2 пояснил, что цыгане проживают в квартире, ранее принадлежащей умершей ФИО12, с его согласия в связи с устной договоренностью при условии, что они будут оплачивать коммунальные услуги и оказывать ему материальную помощь при покупке продуктов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника – ФИО12 В настоящий момент право собственности названным жилым помещением принадлежит истцу ФИО4 и ФИО6

Как видно из представленных квитанций ФИО4 несет бремя содержания своего имущества, в том числе, в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, в полном объеме (иного в судебном заседании не установлено). 

Таким образом, является доказанным материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, что ответчик ФИО5 более года не проживает в спорной квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи ФИО4 не является, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика между сторонами не достигнуто. Доказательств иного ответчиком ФИО5 в судебное заседание не представлено.

В соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу, в том числе, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, п. 4 ст. 3, 10, 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" суд приходит к выводу, что в связи со сменой собственника указанного жилого помещения, требования истца ФИО4 о признании ответчика ФИО11 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, как в связи со сменой собственника.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 197, 220-222 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кировский» Калужской области для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский Облсуд через Кировский районный суд (г. Спас-Деменск) в течение месяца со дня оглашения решения. 

Председательствующий: Г.И.Тымкив