Дело №2-1050/2018

<

данные изъяты>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., 

при секретаре Гареевой Р.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: РБ, 

<

адрес>. Ею произведена перепланировка помещения: демонтаж стены между туалетом и ванной комнатой, демонтаж фрагментов стен под оконными проемами. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на перепланировку в установленном законном порядке не получено. В связи с отсутствием разрешения, Администрацией в сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано. Истец просит в судебном порядке сохранить помещение в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суде не присутствовала, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации в суде не присутствовал, в деле имеется заявление представителя ФИО2, которая просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: представитель администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ, ФИО3, ФИО4, в суде не присутствовали, извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство Т-ных о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 44.,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>. 

Из справки ООО «ГЖУ» г.Дюртюли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован истец вместе с третьими лицами ФИО3 и ФИО4

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав объекта вошли: 2 жилые комнаты, кухня, кладовая, коридор, туалет, ванная, лоджия, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу 47,9 кв.м., общая площадь жилых помещений 44,5 кв.м., из нее жилая – 24,4 кв.м.

Из технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в состав объекта вошли: 2 жилые комнаты, кухня, коридор, ванная, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 52,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 52,0 кв.м., из нее жилая – 28,5 кв.м. В примечаниях указано, что общая площадь квартиры увеличилась на 7,5 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. 

Как установлено в судебном заседании, после произведенной перепланировки помещения, истец обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о возможности его сохранения. Однако предоставленный письменный ответ не соответствует как по своей форме, так и содержанию требованиям закона.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Исходя из содержания отчета ООО «Городское жилищное управление» г.Дюртюли техническое состояние строительных конструкций, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Представленный истцом отчет ответчиком не оспорен, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы администрацией не заявлено, каких-либо оснований для сомнений в достоверности изложенных в нем сведений не имеется.

Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что в квартире была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность здания, в результате чего возможно использование объекта по ее прямому назначению.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 52,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 52,0 кв.м., из нее жилая площадь 28,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья подпись Е.Г. Крамаренко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 13.11.2018 года. Подлинник решения подшит в дело №2-1050/2018.

Судья Е.Г. Крамаренко