Дело № 2-2179/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 30 мая 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено отцу, с которым проживала она и ее мать. Родители умерли. Она обращалась к ответчику с заявлением на приватизацию, но был получен отказ по причине отсутствия необходимых документов. Дом снят с обслуживания в 2016 г. Из правоустанавливающих документов сохранилась лишь поквартирная карточка и карточки прописки. В приватизации она не участвовала. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 35,1 кв.м. 

Истец К.Е.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца А.Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дает определение приватизации. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Статьей 6 вышеуказанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальным учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что на основании ордера, который утерян, Г.В.А. был вселен в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являлтся основным квартиросъемщиком. Вместе с ним ДД.ММ.ГГГГ прописана дочь Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой МУП МПЖРЭУ -7 ЦАО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> проживали Г.В.А. –ОКС (с ДД.ММ.ГГГГ), Г.З.П. - жена (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (К.) Е.В. -дочь (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.4).

Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Г.В.А. и Г.З.П., что подтверждается свидетельством о рождении III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно свидетельству о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ Г.З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Е.В. и К.А.А. был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии К. и К.. что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между К.Е.В. и К.А.А. прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия К. (л.д.16).

Из письма Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Е.В. следует, что для рассмотрения вопроса по заключению договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность граждан, ей необходимо предоставить копию финансового лицевого счета и правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д.13-14).

Согласно техпаспорту жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> общая площадь квартиры составляет 35,1 кв.м., (л.д.8).

По сведениям ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИЗ» право собственности на указанный объект недвижимости не оформлено, К. (ФИО1) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> не обслуживается управляющей организацией ООО «УК Жилищник 7» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока договора, что подтверждается письмом ООО «УК Жилищник 7» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).

В соответствии с письмом департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-ДИО/7361 в реестре муниципального имущества 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, учитывался жилой дом, включенный в состав муниципальной собственности 

<

адрес> на основании решения Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении зданий-памятников истории и культуры местного значения в состав муниципальной собственности 

<

адрес>». По результатам инвентаризации домостроения на выявление приватизированных жилых помещений, вышеуказанный жилой дом исключен из реестра и в состав муниципальной казны 

<

адрес> включены неприватизированные жилые помещения. На текущий момент объектом учета в реестре по рассматриваемому адресу является 

<

адрес> площадью 35,1 кв.м.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Указом установлено, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную собственность либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих организаций, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец на законных основаниях занимает указанное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, вселение произошло по ордеру, зарегистрирована по указанному адресу.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, право пользования занимаемым жилым помещения никем не оспаривалось и не оспаривается. Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо, кроме муниципального образования, в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суд не располагает.

На основании изложенного, требование истицы обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.В. к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К.Е.В. право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья решение вступило в законную силу 06.07.2017 г.