УИД 26RS0029-01-2023-007977-89

Дело № 2-4935/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

Председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвейчевой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8

прокурора 

<

адрес> – помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО6

свидетелей ФИО7, ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3 Данный факт подтверждается адресной справкой выданной Отделом МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчик в указанном домовладении не проживал, имущества ответчика в указанном домовладении не имеется.

Просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 место жительство которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, место жительство ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО9, суду пояснили, что являются соседями истца, проживают по адресу регистрации долгое время. Находятся с истцом в дружеских отношениях, часто заходят в гости. Ответчика ФИО3, либо его личных вещей в домовладении ФИО2 никогда не видели. В домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает только истец и ее дети.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные в суде доказательствами, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, собственником домовладения, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Согласно адресной справке начальника ОВМ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки УУП Отдела МВД России по 

<

адрес> лейтенанта полиции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно в период с ноября 2020 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Как следует из показаний свидетелей, заслушанных в судебном заседании, ответчик ФИО3, им не знаком, по адресу: 

<

адрес>, никогда там не проживал и не проживает, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик по месту регистрации по указанному адресу не проживает, и никогда не проживал, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежат признанию не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи истца он не является, право пользования жилым домом у него не имеется.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домовладением, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований права пользования указанным жилым помещением ответчиком.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 07 20 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12.12.2023 года.

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна. 

Судья Н.Н. Попова