№

Гражданское дело №2-525/1-2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 25 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Авдеевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Тюриной М.Н., представившей удостоверение №, выданное 13.07.2007 года Управлением Минюста по Курской области, ордер № от 11.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что 19.12.2022 года на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома она приобрела в собственность жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При подписании договора купли-продажи продавец не указал о наличии в домовладении зарегистрированных лиц. В домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик собственником данного домовладения и членом ее семьи и не являлся. Имущества в домовладении не имеется, оплату платежей за дом и землю не производит. По какому адресу проживает ответчик неизвестно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Тюрина М.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался по известному суду адресу, являющимся адресом регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой «за истечением срока хранения», другого адреса места жительства суду не известно.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции Железнодорожного округа г. Курска, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлено. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 19.12.2022 года.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из Адресной справки № от 22.02.2023 года, выданной Железнодорожным отделом полиции УМВД России по г. Курску в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 июня 2008 года.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец является собственником спорных объектов недвижимости, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиками спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи нового собственника ответчик не является, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 40.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курск в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01 июня 2023 года.

Судья Н.В.Вялых