Дело№ 2-247/2021

УИД 52RS0054-01-2021-000301-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Чкаловск 19 июля 2021 г.

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., при секретаре Ларионовой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о включении в состав наследуемого имущества после ВАВ, умершего 

<

дата>, земельного участка, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Котельницкая сельская администрация, д. Сивцево, 

<

адрес>; о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону после ВАВ, умершего 

<

дата>, на земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своего иска указал, что его бабушке - ВЕН, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ВЕН подарила данный дом своему сыну (отцу Истца) ВВИ. Договор дарения был заключен и зарегистрирован в исполнительном комитете 

<

адрес> 

<

дата> 

<

дата> ВВИ скончался. После его смерти наследниками 1 очереди являлись сыновья - ВАВ и ФИО1 (Истец). ВАВ в Первой Дзержинской государственной нотариальной конторе Горьковской области было заведено наследственное дело. 

<

дата> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № собственником данного жилого дома стал брат истца - ВАВ. Истец от наследства отказался. С момента дарения данного жилого дома ВВИ, ВЕН продолжала постоянно жить и пользоваться им. Поэтому, на основании решения Малого Совета Котельницкого сельского Совета народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области № от 

<

дата> ВЕН, был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

дата> ВЕН скончалась. На момент ее смерти наследниками по праву представления являлись ее внуки - ВАВ и ФИО1 (Истец). Однако наследственное дело после ее смерти не заводилось, так как ВАВ, являясь собственником жилого дома с 

<

данные изъяты> г., не мог предполагать, что в 

<

данные изъяты> г. на имя ВЕН будет предоставлен земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежащий ему по праву собственности. С момента смерти ВЕН ВАВ пользовался как жилым домом, так и земельным участком, обрабатывал его, т.е. фактически принял наследство. ВАВ скончался 

<

дата> После смерти ВАВ истцом было заведено наследственное дело. 

<

дата> Истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного КНВ, нотариусом города областного значения 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

<

дата> Истец обратился в администрацию г.о.г. Чкаловск Нижегородской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес> собственником которого он является. 

<

дата> Истцом был получен ответ №, в котором указано, что предоставить спорный участок под жилым домом администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области не вправе, так как данный земельный участок был ранее предоставлен в собственность ВЕН Для оформления права собственности на испрашиваемый земельный участок рекомендовано обратиться в нотариальный или судебный орган. В силу того, что после смерти ВЕН наследственное дело не заводилось, у Истца в настоящее время возникли сложности с оформлением данного наследственного имущества во вне судебном порядке, так как имеется необходимость включить спорный земельный участок в наследственную массу ВАВ, умершего 

<

дата> в связи с его фактическим принятием наследства. Истец как наследник не может реализовать свои наследственные права и права собственности, поэтому вынужден обратится в Чкаловский районный суд Нижегородской области за защитой своих гражданских прав (л.д.8-11).

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 04.06.2021 в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, НВЮ (л.д. 37-38).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела от ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о.г. Чкаловска Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв из которого следует, что в муниципальной собственности спорное имущество не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении администрация городского округа город Чкаловск не препятствует (л.д. 36).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела от ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 поступили заявления, в которых указано, что ответчики считают заявленные исковые требования законными и обоснованными и заявляют о признании исковых требований, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу положений части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца, его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие право подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом города областного значения 

<

адрес> КНВ 

<

дата> (л.д.22).

Ранее собственником вышеуказанного жилого дома являлся ВАВ – родной брат истца, умерший 

<

дата>. Право собственности ВАВ возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ВТН, государственным нотариусом Первой Дзержинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> 

<

дата> после смерти ВВИ (отца ВАВ и ФИО1), умершего 

<

дата> (л.д.16). 

Как следует из договора дарения от 

<

дата> вышеуказанный жилой дом был получен ВВИ в дар от ВЕН. Договор удостоверен 

<

дата> секретарем исполнительного комитета Котельницкого сельского Совета депутатов трудящихся Чкаловского района Горьковской области. Как следует из пункта 1 договора дарения ВЕН подарила гр. ВВИ принадлежащий ей на праве личной собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с бревенчатым двором, находящийся в 

<

адрес> и расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование колхозу «Гудок Октября» (л.д. 12).

ВВИ умер 

<

дата> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенному государственным нотариусом Первой Дзержинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ВТН наследником имущества гр. ВВИ, умершего 

<

дата> является его сын – ВАВ.

ВЕН умерла 

<

дата> (л.д.18).

Как следует из ответов нотариусов города областного значения Чкаловск Нижегородской области КТБ и ФАВ наследственное дело после смерти ВЕН, умершей 

<

дата> не заводилось (л.д. 42, 46).

Как установлено в судебном заседании кроме истца ФИО1 и его умершего брата – ВАВ наследниками имущества после смерти ВЕН по праву представления являются ответчики по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, родственные отношения которых подтверждаются имеющимися в материалах дела документами (л.д. 49-51, л.д. 53-55, 57-61).

ВАВ умер 

<

дата> (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата>, удостоверенному нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области КНВ наследником имущества гр. ВАВ, умершего 

<

дата> является его брат – ВСН. Наследственное имущество состоит из жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. (л.д.22, 14-15). 

Право собственности ВСН на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> (л.д. 23-24).

<

дата> ВСН обращался с заявлением в администрацию городского округа город Чкаловск о предоставлении ему как собственнику жилого дома в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного под жилым домом.

<

дата> администрация городского округа город Чкаловск письмом № уведомляет ВСН о том, что предоставить ему в собственность испрашиваемый земельный участок под жилым домом не вправе, так как данный участок был ранее предоставлен в собственность ВЕН, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

дата> и решения Малого Совета Котельницкого сельского Совета народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области от 

<

дата> №. (л.д.26, 27, 30)

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Следовательно, право собственности наследодателя ВЕН на спорный земельный участок, возникшее до 

<

дата> и подтвержденное выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и решением Малого Совета Котельницкого сельского Совета народных депутатов Чкаловского района Нижегородской области, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Из документов, имеющихся в материалах дела установлено, что после смерти ВЕН наследство фактически принял ее внук – ВАВ, который на день смерти ВЕН являлся собственником жилого дома, расположенном на земельном участке, который был предоставлен в собственность ВЕН После смерти ВАВ наследство принял его брат - истец ФИО1, который принял и оформил право собственности наследственное имущество.

Следовательно, после смерти ВЕН все ее имущество, в том числе и спорный земельный участок, в порядке наследования перешло к ее внуку - ВАВ, признается ему принадлежащим со дня открытия наследства, то есть с 

<

дата>, и входит в состав наследства ВАВ после его смерти 

<

дата>.

После смерти ВАВ истец – ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди по закону, принял наследство, и все наследственное имущество признается ему принадлежащим со дня открытия наследства, т.е. с 

<

дата>.

Другие наследники ВЕН на наследственное имущество не претендуют и с исковыми требованиями истца согласны.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для включения в состав наследуемого имущества после ВАВ, умершего 

<

дата>, земельного участка, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, который ранее принадлежал ВЕН, а после ее смерти был унаследован ВАВ и входит в состав наследственного имущества последнего.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества после ВАВ, умершего 

<

дата>, земельный участок, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после ВАВ, умершего 

<

дата>, на земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2021г.

Судья Н.П.Удалова