К делу №2-2573/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» сентября 2017 года. 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Кривопуск Л.А., 

с участием представителя ответчицы ФИО1 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 25.09.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО1, которая является ей совершенно посторонним человеком. Ответчица некоторое время сожительствовала с её сыном, и была зарегистрирована её (истицы) мужем, с её согласия, по просьбе их сына. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собрав свои личные вещи, выехала в неизвестном ей направлении. С указанного времени и по настоящее время она (истица) не располагает никакими сведениями о месте нахождения ответчицы и её дальнейшей судьбе. Ответчица вот уже год не проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу и не поддерживает с ней никаких отношений. Обязательные коммунальные и налоговые платежи ответчицей в течение всего периода регистрации ни разу не производились, таким образом, регистрация ответчицы носит формальный характер. Она является пенсионеркой, имеет льготы по оплате коммунальных платежей, регистрация ответчицы в её жилом доме лишает её возможности в полной мере воспользоваться предоставленными ей государством льготами. Самостоятельно узнать местонахождение ответчицы она (истица) не имеет возможности, поэтому, за защитой своих гражданских и жилищных прав она была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. В связи с этим, она просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчицу с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, так как она не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанной истицы. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что ответчица по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место её жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО1 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчицы ФИО1 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.Как следует из частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017г..Как следует из содержания искового заявления и материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО1, которая является для истицы совершенно посторонним человеком. Ответчица некоторое время сожительствовала с сыном истицы, и была зарегистрирована мужем истицы, с её согласия, по просьбе их сына. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собрав свои личные вещи, выехала в неизвестном направлении. С указанного времени и по настоящее время истица не располагает никакими сведениями о месте нахождения ответчицы и её дальнейшей судьбе. Ответчица вот уже год не проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу и не поддерживает с истицей никаких отношений. Обязательные коммунальные и налоговые платежи ответчицей в течение всего периода регистрации ни разу не производились, таким образом, регистрация ответчицы носит сугубо формальный характер.Согласно выписки из домовой книги, представленной ФИО2 в подтверждении своих доводов, а также справкой, выданной председателем территориального общественного совета № 

<

адрес> ФИО8 установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые будучи допрошенными в судебном заседании суду пояснили, что ответчица ФИО1 в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, не проживает с середины июля 2016 года. Место жительство ответчицы им неизвестно. Кроме того, ФИО2 является пенсионеркой, имеет льготы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, регистрация ответчицы в её жилом доме лишает её возможности в полной мере воспользоваться льготами, предоставленными ей государством. Суд также учитывает намерение истицы ФИО2 в ближайшее время выставить принадлежащий ей жилой дом на продажу, между тем, формальная регистрация постороннего лица может отпугивать потенциальных покупателей.Таким образом, регистрация ответчицы ФИО1 по указанному адресу носит сугубо формальный характер, членом семьи собственницы жилого помещения она не является, совместное хозяйство с истицей не ведёт, в жилом помещении не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг она не несет, создавая тем самым истице дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности на жилой дом. При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.Судья: подпись.