Дело №31RS0018-01-2019-000553-57

№ 2-415/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.

при секретаре Абельмазовой С.В.

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, 

в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по 

<

адрес>-2 в 

<

адрес>. Жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от дата.

07.12.2011 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4 

С 2011 года по 2015 год стороны по делу проживали совместно и поддерживали фактически брачные отношения. В июле 2015 года ответчик выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени прекратил право пользования им.

Дело инициировано вышеназванным иском ФИО2, просившей прекратить право пользования ФИО4 принадлежащим ей жилым помещением. Сослалась на то, что членом ее семьи он не является и какие-либо отношения между ними прекращены с 2015 года. С указанного времени ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В связи с изложенным и в силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, приходит к следующему.

11.01.2011 истица на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается копиями свидетельств государственной регистрации права, отметками на договоре купли-продажи, в связи с чем она в соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Копией домовой книги, справкой администрации Зинаидинского сельского поселения Ракитянского района подтверждается, что 07.12.2011 истица зарегистрировала в принадлежащем ей доме ФИО4

Тогда как сведений о совместном проживании истца и ответчика в период после июля 2015 года вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат. 

Утверждения инициатора иска о раздельном проживании сторон с июля 2015 года и о фактическом прекращении между ними отношений ввиду поведения и образа жизни ответчика, не опровергнуты.

Также без опровержения остались заявления собственника жилого дома, что выезд ответчика носил добровольный характер и каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось.

Кроме того, в обоснование заявленного иска его инициатор ссылается на то, что ФИО4, выехав из жилого помещения в 2015 году, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял.

Наличие все вышеприведенных обстоятельств, факт добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, в том числе свидетельских показаний ФИО1 

По смыслу части 4 статьи 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу не имеется. 

Помимо прочего истица настаивала, что ответчик в период самостоятельного проживания всегда был обеспечен жильем и никогда с целью вселения в спорный жилой дом не обращался.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Инициатор иска возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым домом и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО4 принадлежащим ФИО2 жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом на определенный срок не имеется. 

ФИО4 с июля 2015 года спорным жильем не пользовался, вселиться в жилой дом не пытался, поэтому суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается. Не вызывают сомнений и те не опровергнутые заявления инициатора иска, что в п. Ракитное у ответчика проживает мать, имеющая в собственности или пользовании жилым помещением, и что он в последнее время состоит в фактически брачных отношениях с другой женщиной, обеспеченной жильем.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-2, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . А.П. Богданов

.

. 

.