ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Шельпук О.С. при секретаре Шнигуровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО МКК «Удачный час» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что 10.10.2016 года между ООО МФО «Удачный час» (с 04.04.2017 года ООО МКК «Удачный час») и ответчиком был заключен договор денежного займа. ООО МФО «Удачный час» предоставил ответчику денежные средства в сумме 350 000 рублей, которые ответчик обязался вернуть 17.10.2017 года и ежемесячно уплачивать за пользование займом проценты из расчета 48,004 % годовых. Согласно п. 8 договора денежного займа, денежные средства были перечислены ответчику для целевого использования, а именно: приобретение квартиры по адресу: адрес. По условиям договора денежного займа, квартира передана в залог, что подтверждается закладной от 10.10.2016 года и выпиской из ЕГРП от 17.10.2016 года. С момента получения денежных средств до настоящего времени ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, а именно: не осуществляет погашение основного долга и ежемесячных процентов. По состоянию на 15.09.2017 года ответчик не произвел оплату процентов, из расчета 14 000 рублей- сумму ежемесячных процентов в месяц. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО МКК «Удачный час» сумму основного долга в размере 350 000 рублей, сумму процентов в размере 154 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 1 450 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу ООО МКК «Удачный час» сумму основного долга в размере 350 000 рублей, проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора в размере 168 000 рублей, 5434,38 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8240 рублей, остальные требования оставила без изменений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем и учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования частично ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К правоотношениям по кредитному договору применяются общие правила по договору займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 10.10.2016 года между ООО МФО «Удачный час» и ФИО2 был заключен договор денежного займа №... о предоставлении денежного займа в размере 350 000 рублей, со сроком возврата не позднее 17.10.2017 года с уплатой процентов 48,004% годовых.

Согласно п. 2 вышеуказанного договора займа денежные средства предоставляются на приобретение квартиры, назначение: жилое помещение, площадью- 31,8 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №....

Согласно материалам дела ООО МФО «Удачный час» переименовано в ООО МКК «Удачный час» 04.04.2017 года.

Доказательством перевода денежных средств ФИО2 является платежное поручение № 155 от 20.10.2016 года на сумму 350 000 рублей.

Заемщик, как следует из договора, обязался возвращать заем в соответствии с графиком платежей.

С условиями договора, а также с графиком платежей ответчик был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись на каждом листе договора. Согласно представленному истцом расчету задолженности по займу по основному долгу составляет 350 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в порядке и на условиях, определенных договором денежного займа на 20.10.2017 года составляет 168 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в порядке и на условиях, определенных договором денежного займа, с 21.10.2017 по 01.11.2017 года на 01.11.2017 года составляют 5434,38 рублей.

Из представленного расчета задолженности следует, что ответчиком не было внесено ни одного платежа по договору займа.

При указанных обстоятельствах требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Оснований не доверять представленному банком расчету у суда не имеется, поскольку он является арифметически верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по договору займа. Сумма задолженности по основному долгу составляет 350 000 руб., проценты за пользование займом по состоянию на 01.11.2017 года в размере 173 434,38 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно договору купли- продажи жилого помещения от 10.10.2016 года, заключенному между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 31,8 кв.м., этаж 4, адрес объекта: адрес.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.09.2017 года, поступившей в суд по запросу, собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2, квартира обременена залогом в пользу истца.

Данное обстоятельство также подтверждается закладной, из которой следует, что квартира передана истцу в залог, оценочная стоимость квартиры 1450000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно закладной от 10.10.2016 года стоимость предмета залога составляет 1 450 000 рублей согласно оценке ООО «Визит-риэлт».

Согласно п. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Поскольку цена заложенной квартиры определена на основании соглашения сторон, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1450000 рублей, обратив взыскание на заложенную квартиру путем ее реализации с публичных торгов.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 8240 рублей.

Руководствуясь ст.198-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МКК «Удачный час» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО МКК «Удачный час» задолженность по кредитному договору в размере 350000 руб., проценты за пользование займом по состоянию на 01.11.2017 в размере 173434 руб. 38 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8240 руб., а всего 531674 (Пятьсот тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) руб. 38 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1450000 (Один миллион четыреста пятьдесят тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2017.

Судья О.С. Шельпук