УИД 23RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 мая 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420022:1021 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, общественное питание, площадь - 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-287366040.

На указанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:49:0420022:1310, 23:49:0420022:3106, 23:49:0420022:3399.

Согласно схеме, выполненной МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS (№ PF11641266). свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-07-2023/266589448 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Leica Flex Line TS02 power (5") (№), свидетельство о поверке № С-ГСХ/22-11- 2023/296482254 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021 занял территорию неразграниченной государственной собственности ограждением (забором) площадью 295,31 кв.м.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятый ответчиком земельный участок является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи в силу закона и не предоставлялся ответчику в пользование.

Также, Истец считает необходимым обратиться с требованиями о выплате неустойки, исходя из требований гражданского законодательства администрация 

<

адрес> просит определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, указанный размер - адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и достаточным для защиты нарушенного права.

Также с учетом особых обстоятельств, считает, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или может оказаться невозможным, в связи с возможной передачей прав ответчиком на самовольно возведённый объект недвижимости третьим лицам, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГПК РФ истец просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО1 освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 295,31 кв.м. путем демонтажа ограждения (забора), выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в первоначальное состояние путем вывоза отходов.

При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации 

<

адрес>:- взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 ООО (Пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с приложением акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ранее выявленные нарушения устранены, просил рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с представленными доказательствами.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что ответчицей полностью устранены, выявленные ДД.ММ.ГГГГ нарушения земельного законодательства в рамках муниципального контроля по занятию ФИО5 территории неразграниченной государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в правовой департамент администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи с заявлением об устранении нарушений земельного законодательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обосновании своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального земельного контроля администрации 

<

адрес> было проведено выездного обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021, расположенного по адресу :

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420022:1021 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, общественное питание, площадь - 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-287366040.

В ходе обследования ранее было установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021 занял территорию неразграниченной государственной собственности ограждением (забором) площадью 295,31 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ответчицей полностью устранены нарушения, земельного законодательства, выявленные ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального земельного контроля администрации 

<

адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420022:1021, расположенного по адресу :

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес> по занятию ФИО5 территории неразграниченной государственной собственности.

При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка - отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Адлерского райсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста, а также запрет на передачу, оформление \переоформление\ прав на земельный участок с кН 23:49:0420022:1021 расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Адлерский, 

<

адрес> /1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец