Дело № 2-453/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000495-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 3 июля 2023 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковым заявлением, обосновывая его тем, что он является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости ранее принадлежали её матери ФИО4, умершей дата. При жизни её мать в своем домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрировала по месту жительства ответчиков дата. Ответчики непродолжительное время проживали по указанному адресу, а потом как ей стало известно выехали на постоянное жительство в Украину. С 2015 года и по настоящее время, они не проживают в принадлежащей ей доли домовладения. Вещей, принадлежащих ответчикам в принадлежащем ей жилом помещении, не имеется, членом семьи ответчики не являются. Регистрация вышеуказанных лиц – ответчиков по делу в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме существенно ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение им.

Просит суд признать ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, и ФИО3, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу по делу уведомлялись по месту регистрации своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес> от дата принадлежит на праве общей долевой собственности – ? доли жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

Право собственности на остальные доли -1/2 доли указанного выше недвижимого имущества зарегистрировано за третьим лицом – ФИО4.

Вместе с тем, из копии домовой книги и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ответчики по делу: ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в с. 

<

адрес> с дата.

Из справки администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района от дата №,364 следует, что ФИО2 и ФИО3 по месту постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес> – не проживают с 2015 года.

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно, п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики членом семьи членом семьи истца не являются, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования, в принадлежащем истцу домовладении, не заключалось. Участия в оплате коммунальных расходов ответчики не принимают, их вещей в домовладении не имеется. При этом, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивают его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 3 июля 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев