Дело №2-1887/2020

УИД: 22RS0069-01-2020-003270-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 октября 2020 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Степанова А.А..

при секретаре Переваловой А.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула – Барило Л.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Барнаул, ул. ///, д. ..., кв. ....

В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. На протяжении длительного времени ответчики по указанному адресу не проживают, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членами её семьи, регистрация им была необходима для трудоустройство в г. Барнауле. Указывая на то, что регистрация ответчиков нарушает её жилищные права, как собственника жилого помещения, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчиков зарегистрировала в своей квартире по их просьбе как временных жильцов, при условии, что срок их регистрации не превысит 6 месяцев. Однако, по истечении указанного времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В данной квартире ответчики не проживают, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членами её семьи, в настоящее время задолженность по коммунальным платежам превышает 90 000 рублей. В связи, с чем просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был привлечен адвокат Пономаренко А.Ю., для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку достоверно не известны причины, по которым ответчик не явился в судебное заседания, как и не известно, в настоящее время местонахождение ответчиков. 

В соответствие с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с правилами ч.1 ст.30, ч.4 ст.31, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец ФИО1 является собственником квартиры №... по адресу: ул. ///, д.... в г. Барнауле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором № ... купли-продажи объекта недвижимости от 06.07.2017 года. 

Также в судебном заседании установлено, что в квартире №... по адресу: ул. ///, д.... в г.Барнауле по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д.21-22). 

Пояснения истца о том, что ответчики не проживают в её квартире подтверждается актом о не проживании от 02.10.2020 года следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически не вселялись и не проживали в квартире №... по адресу: ул. ///, д.... в г. Барнауле. А так же в указанном жилом помещении вещей принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеется.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики зарегистрированы в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи, с чем ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратили право пользования жилым помещением - квартирой № ... по адресу: ул. ///, д.... в г. Барнауле. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ..., расположенной по адресу: ул. ///, д.... в г.Барнауле. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года. 

Судья А.А. Степанов решение не вступило в законную силу по состоянию на 06.11.2020 года