Дело № 2-3383/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-004495-88

Решение

 в окончательной форме составлено 10 ноября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>. Продавцом ФИО3 не исполнен пункт 2.1.8 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется.

Истец в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу регистрации: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>. Судебное извещение, направленное ответчику по указанному адресу, адресатом не получено.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и заблаговременно поступившее в адрес ответчика по месту его жительства, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик. 

На официальном сайте Пермского районного суда 

<

адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, для обеспечения судопроизводства в разумные сроки.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» не направил представителя в судебное заседание? извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей по доверенности за ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Запись о переходе прав собственности внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14, 24-26).

В соответствии с пунктом 2.1.8 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в приобретаемой квартире на регистрационном учете состоит сам продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перехода права собственности к покупателю. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский», ответчик ФИО3 зарегистрирована адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления и объяснений истца следует, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру к дочери истца (покупатель) ответчик (продавец) утратил право пользования данным жилым помещением, при этом незаконно сохраняет в нём свою регистрацию, что нарушает права дочери истца как собственника жилого помещения, поэтому исковые требования о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит в гражданском деле № 2-3383/2025

Пермского районного суда Пермского края