РЕШЕНИЕ

ИФИО1

по делу № 2-5655/2019 

УИД №

25 декабря 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Слеповой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ее матери ФИО4 они были вселены в двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированы в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной паспортной службой ООО УК «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. в Департамент управления имуществом г. о. Самара через МАУ г.о. Самара «МФЦ» они подали заявление о передаче квартиры в общую долевую собственность (по 

<

данные изъяты> доли каждой) в порядке приватизации. В заявлении-расписке на предоставлении услуги указана плановая дата оказания услуги ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан не был. ФИО4 при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, но по причине смерти не могла завершить процесс приватизации, в которой ей не могло быть отказано. Поданное заявление о приватизации жилого помещения не отзывалось.

Она, истец, фактически приняла наследство, открывшего после смерти своей матери ФИО8, о чем свидетельствует факт их совместного проживания в спорной квартире. Невозможность подписания и заключения договора передачи жилого помещения (в порядке приватизации) в собственность граждан является препятствием для осуществления ее права на приобретение квартиры в собственность.

Истец просила: 1) признать приватизацию квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся; 2) признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры в порядке приватизации и на 

<

данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО6 и представитель истца ФИО7, действующий по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО7 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лицп без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области в не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Ст. 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиям, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, ели гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю приватизации занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Какие-либо иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенности на приватизацию, получения части документов на приватизацию и т.п.) без обращения при жизни самого наследодателя либо его представителей с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя являться не могут. 

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 56пв09.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение умершей ФИО4 при жизни своей воли, направленной на приватизацию спорной квартиры. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий, умершего впоследствии лица. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Из анализа приведенных норм усматривается, что для приобретения наследства недостаточно являться наследником по закону, необходимо принять наследство одним из способов, указанных в статье 1153 ГК РФ, т.е. путем подачи в шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения в рамках того же срока действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащим разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам делам ФИО4 на состав семьи три человека (ФИО6-дочь, ФИО3-сестра) на основании ордера (основание выдачи-решение горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение № серии 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом по учету и распределению жилой площади Исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки, удостоверенной паспортной службой ООО УК «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 была снята регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара УЗАГС Самарской области.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной паспортной службой ООО УК «

<

данные изъяты>», в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ., пост в 

<

данные изъяты> матери с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО6 обратились в МАУ г.о. Самара «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг» с заявлением о передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> в собственность в порядке приватизации с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру передаваемых документов МАУ г.о. Самара «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг» передало пакет по заявлению ФИО6 и ФИО4 в Департамент управления имуществом г.о. Самара в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ответом

МАУ г.о. Самара «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара УЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение ФИО6 пакет документов и проект договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) на жилое помещение-квартиру по адресу: 

<

адрес> поступили ДД.ММ.ГГГГ., основания для подписания договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) отсутствуют, так как один из заявителей ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., доверенность, выданная на ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по рееструза №, прекратила свое действие в соответствии со ст.188 ГК РФ.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями указаны: отец-ФИО5, мать-ФИО4, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о рождении, выданного Горбюро ЗАГС г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке №, выданной паспортной службой УК ”

<

данные изъяты>” ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью.

В соответствии с ответом ДД.ММ.ГГГГ. № нотариуса г.Самары ФИО10 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №г., заявление о принятии наследства по закону подано ДД.ММ.ГГГГ. дочерью ФИО6 Свидетельства о праве наследство не выдавались.

Согласно выписке из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответам Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение-квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ,. общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет с учетом прочей (с коэффициентом) 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет прийти суду к выводу, что наследодатель ФИО4 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, о чем свидетельствует подача ею до наступления смерти (в лице представителя по доверенности) в уполномоченный орган заявления о передаче в собственность занимаемой жилой площади, необходимых документов, поскольку доверенность, прекратившая свое действие в связи со смертью доверителя или поверенного, как и доверенность отменяемая в связи с наступлением других событий, указанных в ч. 1 ст. 188 ГК РФ, перестает действовать, начиная со следующего дня после наступления события. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приватизировать спорную квартиру, наследодателем не предпринималось, доверенность не отзывалась, иное не опровергнуто.

На момент смерти ФИО4 и по настоящее время ее дочь ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире вместе с наследодателем и доля в этом объекте недвижимости является частью наследственного имущества, поэтому истица в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ считается принявшей наследство, пока не доказано иное. Каких-либо сведений о непринятии ФИО6 наследства после смерти ФИО4 или отказе от него материалы дела также не содержат.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Согласно ч. 1 п. 10 ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

В силу пп. 3 п. 1 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 300 рублей.

Согласно п. п. 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по требованиям имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска о т 100 001 рубля до 200 000 рублей составляет 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

Истцом заявлены требования неимущественного характера( о признании приватизации состоявшей), имущественного характера, не подлежащего оценке ( о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации), имущественного характера, подлежащего оценке ( о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования).

Таким образом, ФИО6 должна быть оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., в силу ст.103 ГПК РФ с истца в доход государств подлежит довзысканию пошлина в размере 4 500 руб. 56 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения-двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся.

Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение-квартиру, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение-квартиру, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход государства в размере 4500 руб. (четыре тысячи пятьсот рублей) 56 копеек.

Копию решения по вступлении решения в законную силу направить в Управление Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 30 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

«»